5 nhận định quan trọng về chương trình định cư Mỹ EB-5 trong năm 2026

Sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện bởi Đạo luật Cải cách & Liêm chính EB-5 (RIA 2022), chương trình định cư Mỹ EB-5 đang bước vào một chu kỳ mới. Năm 2026 được giới chuyên môn đánh giá là năm bản lề, nơi EB-5 chuyển từ giai đoạn phục hồi sang giai đoạn chọn lọc và nâng chuẩn.

Đối với nhà đầu tư, hiểu đúng những chuyển động này là yếu tố then chốt để bảo toàn quyền lợi thẻ xanh, kiểm soát rủi ro và tối ưu lộ trình định cư cho cả gia đình.

Dưới đây là 5 nhận định mang tính chiến lược về chương trình định cư Mỹ diện đầu tư EB-5 trong năm 2026.

Liên hệ tư vấn

---

1. Ngày 30/09/2026 sẽ trở thành “ranh giới pháp lý” quan trọng nhất của EB-5

Theo Đạo luật RIA 2022, chương trình đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm Vùng được tái ủy quyền đến 30/09/2027. Tuy nhiên, điều khoản then chốt mà nhiều nhà đầu tư thường bỏ qua chính là Grandfather Clause – cơ chế bảo vệ quyền lợi cho các hồ sơ nộp trước ngày 30/09/2026.

Cụ thể, nếu hồ sơ EB-5 (I-526E) được nộp trước mốc này, nhà đầu tư sẽ được:

• Giữ nguyên mức đầu tư 800.000 USD (đối với dự án TEA/Rural)
• Tiếp tục được xét duyệt theo luật hiện hành, ngay cả khi EB-5 thay đổi trong tương lai
• Không bị ảnh hưởng bởi việc tăng vốn, siết điều kiện hoặc điều chỉnh chính sách sau năm 2026

Ngược lại, các hồ sơ nộp sau mốc này không còn được bảo vệ tự động, và sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào khung pháp lý mới (nếu có).

Liên hệ tư vấn

---

2. Trọng tâm EB-5 năm 2026 dịch chuyển mạnh sang “an toàn thẻ xanh”, không còn chạy theo lợi nhuận

Một trong những thay đổi lớn nhất của EB-5 sau RIA 2022 là USCIS siết chặt toàn diện tiêu chí xét duyệt, đặc biệt ở các yếu tố:

• Tạo việc làm thực tế
• Tiến độ triển khai dự án
• Tính minh bạch dòng tiền
• Vai trò và trách nhiệm của các bên tham gia

Bước sang năm 2026, xu hướng này không những không giảm mà còn rõ nét hơn. Thị trường dự án EB-5 đang phân hóa rất mạnh:

Nhóm dự án được ưu tiên:

• Dự án hạ tầng, logistics, năng lượng, viễn thông
• Dự án có sự tham gia trực tiếp của chính quyền địa phương hoặc cơ quan công quyền
• Dự án đang xây dựng hoặc đã vận hành thực tế

Nhóm dự án bị đánh giá rủi ro cao:

• Dự án “trên giấy”, phụ thuộc bán hàng tương lai
• Dự án bất động sản thương mại không có dòng tiền vận hành
• Dự án cấu trúc vốn phức tạp, thiếu tài sản bảo đảm

Trong bối cảnh này, lãi suất EB-5 thấp hay cao không còn là yếu tố quyết định, bởi mục tiêu cốt lõi của chương trình không phải là sinh lời, mà là đạt được thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn (I-829).

Liên hệ tư vấn

---

3. Áp lực tăng mức đầu tư EB-5 sau năm 2026 là rất rõ ràng

Nhìn lại lịch sử chương trình EB-5, có thể thấy một quy luật khá nhất quán: mỗi chu kỳ 5-7 năm, mức đầu tư tối thiểu lại được điều chỉnh tăng.

Trong bối cảnh hiện tại:

• Chi phí xây dựng tại Mỹ tăng mạnh sau đại dịch
• Giá đất và lao động leo thang
• Chính phủ Mỹ ngày càng ưu tiên các chương trình “đóng góp trực tiếp” như Trump Gold Card

EB-5 khó có thể đứng ngoài xu hướng này. Dù chưa có thông báo chính thức, nhiều chuyên gia dự báo sau 30/09/2026, EB-5 có thể:

• Tăng mức đầu tư tối thiểu lên 900.000 – 1.000.000 USD, hoặc
• Giữ mức vốn nhưng siết chặt tiêu chí dự án và tạo việc làm

Trong cả hai kịch bản, nhà đầu tư vào sau đều sẽ bất lợi hơn so với người nộp hồ sơ sớm.

Liên hệ tư vấn

---

4. EB-5 trở thành lựa chọn ổn định khi các con đường định cư Mỹ khác ngày càng bấp bênh

Năm 2026, nhiều lộ trình định cư Mỹ truyền thống đang đối mặt với rủi ro gia tăng:

• H-1B: chuyển sang cơ chế chọn lọc ưu tiên lương cao, tăng phí, giảm cơ hội cho sinh viên mới ra trường
• EB-2 / EB-3: backlog kéo dài, thời gian chờ từ 5–10 năm
• Du học – OPT – chuyển diện: phụ thuộc mạnh vào chính sách và doanh nghiệp bảo lãnh

Trong khi đó, định cư Mỹ EB-5 vẫn giữ được những lợi thế mà không chương trình nào thay thế được:

• Cả gia đình cùng nhận thẻ xanh
• Không cần job offer, không phụ thuộc employer
• Chủ động kế hoạch học tập, sinh sống, kinh doanh tại Mỹ

Liên hệ tư vấn

---

5. EB-5 năm 2026 là “cuộc chơi của kinh nghiệm” – chọn sai đối tác có thể trả giá rất đắt

Một thực tế ngày càng rõ ràng là EB-5 không dành cho quyết định vội vàng. Trong năm 2026, rủi ro lớn nhất không đến từ luật, mà đến từ:

• Chọn sai dự án
• Chọn sai trung tâm vùng
• Chọn đơn vị tư vấn thiếu kinh nghiệm EB-5 thực chiến

Nhà đầu tư cần đặc biệt chú ý đến:

• Lịch sử phê duyệt I-526E và I-829 của trung tâm vùng
• Cấu trúc bảo đảm vốn và chiến lược hoàn vốn
• Kinh nghiệm xử lý nguồn tiền, hồ sơ pháp lý, thời điểm nộp hồ sơ

Thành lập từ năm 2009, John Hu Migration là công ty tư vấn định cư quốc tế uy tín hàng đầu với hơn 16 năm kinh nghiệm. Chúng tôi đã hỗ trợ hàng trăm nhà đầu tư và gia đình thành công chinh phục “giấc mơ Mỹ” thông qua chương trình đầu tư EB-5, với dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm.

1. Chuyên môn vững vàng: Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi có kinh nghiệm sâu rộng về quy trình định cư Mỹ EB-5, đặc biệt trong kinh nghiệm chứng minh nguồn tiền đầu tư giúp tối ưu hóa khả năng thành công cho hồ sơ của anh chị.
2. Dự án EB-5 chất lượng: Chúng tôi hợp tác với các dự án đầu tư EB-5 được quản lý bởi các Trung tâm Vùng uy tín và được Chính phủ Mỹ phê duyệt, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc tạo việc làm, một yếu tố quan trọng để đạt điều kiện nhận thẻ xanh.
3. Hỗ trợ toàn diện: Từ việc lập hồ sơ, nộp đơn xin visa đến theo dõi tiến trình và hỗ trợ định cư Mỹ, John Hu Migration cam kết đồng hành cùng khách hàng xuyên suốt lộ trình cho đến khi cả gia đình nhận được thẻ xanh vĩnh viễn.

Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn.