Đầu tư Quỹ Golden Visa Bồ Đào Nha đã tăng 121% mỗi năm kể từ năm 2019

Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha đã có một năm 2023 nổi bật với số lượng đơn đăng ký ấn tượng, ngay cả khi đó là thời điểm chương trình chứng kiến nhiều sự thay đổi đáng kể. 

Sau sự kết thúc của hình thức đầu tư bất động sản, chương trình đã tái lập một cấu trúc mới, rõ ràng hơn, và sẽ tiếp tục mang lại lợi ích to lớn cho các nhà đầu tư cũng như Bồ Đào Nha.

Trong khi các chương trình Golden Visa khác đang chuẩn bị cho những sự thay đổi lớn, chương trình của Bồ Đào Nha lại có số lượng lớn hồ sơ và tiếp tục thu hút nhu cầu từ mọi nơi trên thế giới.

Các quỹ thúc đẩy các hồ sơ tập trung vào đầu tư

Quyết định của Chính phủ Bồ Đào Nha loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản, mang lại cho các nhà đầu tư một danh mục thuận lợi rõ ràng – quỹ đầu tư.

Nhưng theo mặc định, đầu tư quỹ không phải là lựa chọn tốt nhất. Ngược lại, khi nhận thức về lợi ích của việc đầu tư vào quỹ tăng lên trong nửa thập kỷ qua, số lượng người đăng ký thuộc danh mục này cũng tăng theo.

Theo các chuyên gia trong ngành, loại hình quỹ đầu tư đã phát triển mạnh mẽ từ lâu trước khi chính phủ quyết định bãi bỏ các khoản đầu tư vào bất động sản. Đặc biệt, hình thức đang thu hút “sự quan tâm đáng kể, đặc biệt là từ các công dân Hoa Kỳ có số lượng đơn đăng ký tăng theo cấp số nhân sau đại dịch.

Danh mục quỹ đang nhanh chóng bắt kịp các lựa chọn đầu tư bất động sản và các đơn đăng ký Golden Visa dựa trên quỹ đầu tư chiếm gần một phần ba tổng số đơn đăng ký vào năm 2023, tiếp tục xu hướng tăng trưởng đáng kể trong suốt 5 năm qua.

Quyền chọn quỹ đã đăng ký tốc độ tăng trưởng trung bình gộp (CAGR) là 121% trong khoảng thời gian từ năm 2019 đến năm 2023. Việc nó có thể cạnh tranh hoặc vượt qua quyền chọn bất động sản chỉ là vấn đề thời gian.

Sự tăng trưởng này không có gì đáng ngạc nhiên khi các nhà đầu tư hiện nay đã nhận thức rõ hơn nhiều về lợi ích của việc đầu tư vào quỹ, chẳng hạn như:

• Tỷ suất hoàn vốn (ROI) tốt hơn: Các quỹ có thể mang lại lợi nhuận cao hơn cho các nhà đầu tư. Thay vì dựa vào ROI cho thuê 3-5% sẽ giảm do thuế và phí quản lý tài sản, nhà đầu tư có thể tăng lợi nhuận bằng cách chọn các quỹ có lợi suất cao hơn. Ví dụ: Quỹ Cơ hội Vàng của Optimize đã đăng ký lợi nhuận hàng năm khoảng 17% vào năm 2023.
• Cách tiếp cận thực tế: Các quỹ cung cấp cho nhà đầu tư cơ hội đầu tư hoàn toàn thụ động. Một công ty quản lý quỹ hoàn toàn xử lý chúng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần đảm bảo rằng họ chọn được một nhà quản lý quỹ mạnh.
• Thanh lý đơn giản: Các quỹ cung cấp cho nhà đầu tư một chiến lược rút lui đơn giản vì nhà đầu tư chỉ thu hồi khoản đầu tư bằng tiền mặt sau một thời gian nắm giữ. Các nhà đầu tư có thể rút khoản đầu tư của mình bất cứ lúc nào, đơn giản hóa việc thanh lý nhanh chóng mà không có bất kỳ hạn chế hay phí bổ sung nào.
• Tính linh hoạt và khả năng phục hồi: Các quỹ được quản lý hợp lý có thể chịu được những bất ổn kinh tế và thích ứng với mọi thay đổi mới. Các quỹ có thể linh hoạt hơn trong việc sắp xếp lại các khoản đầu tư của mình để đảm bảo khả năng sinh lời liên tục, một khía cạnh quan trọng mà ít lựa chọn đầu tư khác có được.

Các chuyên gia giải thích rằng quỹ đang trở nên phổ biến hơn vì các nhà đầu tư nhanh chóng nhận ra rằng quỹ mang lại một khoản đầu tư an toàn và có thể sinh lời khá cao. Các nhà đầu tư có thể chọn mức độ rủi ro đến lợi nhuận mà họ cảm thấy thoải mái và các quỹ có cấu trúc tốt, cung cấp cho các nhà đầu tư một tài sản đa dạng hóa mạnh mẽ có thể chịu được sự hỗn loạn kinh tế toàn cầu và tiếp tục cung cấp tỷ suất lợi nhuận cao.

Sự nhất quán mới được tìm thấy của Bồ Đào Nha trong bối cảnh hỗn loạn Golden Visa của EU

Golden Visa Bồ Đào Nha đã vượt qua cơn bão vào năm 2023 và hiện nổi lên như một ngọn hải đăng về sự nhất quán trong bối cảnh di cư đầu tư hỗn loạn của EU.

Cuộc đối đầu tại phòng xử án của Malta với EU vẫn đang diễn ra và không ai biết điều gì sẽ xảy ra. Golden Visa Hy Lạp sắp trải qua đợt tăng giá đáng kể lần thứ hai trong nhiều năm, đồng thời kêu gọi chính phủ Tây Ban Nha bãi bỏ Golden Visa, hoặc ít nhất là nâng ngưỡng tối thiểu lên 1 triệu euro.

Trong số tất cả những tình trạng hỗn loạn đó, Golden Visa Bồ Đào Nha là lựa chọn ổn định nhất trong số các đối thủ cạnh tranh ở EU và mọi thứ sắp được cải thiện.

Quốc hội Bồ Đào Nha gần đây đã thông qua những thay đổi thiết yếu đối với luật nhập tịch, trong đó sẽ tính gộp thời gian chờ đợi đối với các đơn xin cấp Visa lần đầu và gia hạn Visa Vàng đối với yêu cầu nhập tịch 5 năm. Luật vẫn cần được văn phòng Tổng thống phê duyệt trước khi có hiệu lực, nhưng các chuyên gia trong lĩnh vực này kỳ vọng nó sẽ sớm được phê duyệt.

Tìm hiểu thêm thông tin các chương trình định cư châu Âu phổ biến năm 2024.

John Hu Migration