ĐĂNG KÝ TƯ VẤN 1:1 CÁC CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU
Chuyên viên tư vấn của JHM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc. Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin cá nhân và chỉ sử dụng cho mục đích tư vấn hồ sơ của anh chị và gia đình.
Định cư châu Âu nước nào tốt nhất trong năm 2025?
Các chương trình định cư châu Âu thu hút nhà đầu tư khắp thế giới vì mang đến quyền thường trú châu Âu và tự do đi lại cho cả gia đình. Sau nhiều thông báo đóng cửa và siết chặt quy định, cơ hội lấy thường trú nhân châu Âu thông qua các chương trình đầu tư định cư ngày càng thu hẹp. Qua bài viết này, John Hu Migration sẽ giúp quý khách hàng đưa ra câu trả lời phù hợp nhất cho vấn đề “Định cư châu âu nước nào tốt nhất?”.
Các chương trình đầu tư định cư châu Âu ra đời sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008. Mục đích nhằm thu hút nguồn vốn nước ngoài để phục hồi nền kinh tế của các quốc gia. Theo thống kê của Nghị viện Châu Âu, giai đoạn 2016-2019, mỗi năm có khoảng 3,5 tỷ EUR vốn nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản các nước châu Âu thông qua các chương trình này.
Trong vài năm gần đây, giới chức EU liên tục gây áp lực buộc chính phủ các nước EU chấm dứt chương trình đầu tư định cư. Họ lo ngại về nạn rửa tiền và rủi ro an ninh. Ngoài ra, các quốc gia châu Âu đã ổn định kinh tế, nhưng giá nhà leo thang và nguyên nhân được cho là do người nước ngoài đầu tư bất động sản lấy quyền thường trú ngày càng tăng.
Những lựa chọn tốt nhất để định cư châu Âu trong năm 2025
Các chương trình định cư châu Âu thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ khả năng lấy quyền thường trú nhân châu Âu, cùng lộ trình hướng đến quốc tịch EU. Khi trở thành công dân châu Âu, cả gia đình nhà đầu tư sẽ được tự do sinh sống, làm việc, học tập và tự do đi lại trong 27 nước EU. Chính vì lo ngại bị ảnh hưởng chung mà chính phủ các nước EU muốn đóng cửa hoàn toàn các chương trình này.
Hiện tại, xét về điều kiện và quyền lợi, có 5 con đường đầu tư định cư châu Âu tốt nhất là Thường trú nhân Malta, Thường trú nhân Bồ Đào Nha, Thường trú nhân Tây Ban Nha, Thường trú nhân Cộng hòa Síp (Cyprus) và Thường trú nhân Hy Lạp. Thời gian này có thể xem là cơ hội rất tốt để nhà đầu tư nắm bắt những lựa chọn này.
1. Thường trú nhân Malta (MPRP)
Thường trú nhân Malta đã trở thành một lựa chọn phổ biến dành cho các nhà đầu tư, gia đình và doanh nhân quốc tế. Quốc gia sở hữu môi trường kinh tế phát triển và là một trong những trung tâm tài chính của thế giới. Với vị trí địa lý, cơ sở vật chất chất lượng cao và môi trường chính trị ổn định, đây là điểm đến hoàn hảo cho đầu tư nước ngoài.
Điều kiện đương đơn:
- Đương đơn tối thiểu 18 tuổi.
- Chứng minh lý lịch tư pháp trong sạch, sức khỏe tốt.
- KHÔNG yêu cầu bằng cấp, ngoại ngữ hoặc kinh nghiệm làm việc.
- Có thể kèm con phụ thuộc dưới 29 tuổi, độc thân.
- Là công dân của quốc gia không thuộc EU, EEA và Thụy Sĩ.
- Chứng minh tài sản tối thiểu 650.000 EUR. Trong đó, 75.000 EUR phải là tài sản tài chính, như tiền gửi ngân hàng.
- Thực hiện đầu tư theo như yêu cầu.
Điều kiện đầu tư:
- Đầu tư bất động sản:
- Mua bất động sản tối thiểu 375.000 EUR đối với bất động sản ở phía Nam Malta.
- Thuê bất động sản từ 14.000EUR/năm đối với bất động sản ở phía nam Malta.
- Duy trì bất động sản hoặc hợp đồng thuê nhà trong 5 năm.
- Trao tặng chính phủ Malta số tiền không hoàn lại
- 80.000 EUR nếu chọn hình thức mua bất động sản ở Malta, HOẶC
- 110.000 EUR nếu chọn hình thức thuê bất động sản ở Malta.
- Cha mẹ, ông bà (nếu đi cùng) 7.500 EUR/người.
- Quyên góp 2.000 EUR cho các quỹ cộng đồng, tổ chức từ thiện có đăng ký tại Malta.
Quyền lợi của chương trình:
- Đương đơn và gia đình phụ thuộc 4 thế hệ được cấp Thường trú nhân, tự do sinh sống, làm việc và học tập tại Malta.
- Cả gia đình được hưởng những phúc lợi xã hội như công dân Malta.
- Con phụ thuộc được học tập miễn phí tại các trường công của Malta. Hệ thống giáo dục Malta dựa trên hệ thống của UK và toàn bộ đều được dạy bằng tiếng Anh.
- Được phép bổ sung thêm người phụ thuộc sau khi nộp hồ sơ.
- Đi lại tự do tới 27 quốc gia thuộc Khối Schengen.
2. Thường trú nhân Bồ Đào Nha
Thường trú nhân Bồ Đào Nha (Golden Visa Bồ Đào Nha) là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu phổ biến nhất trên thế giới. Chương trình bắt đầu vào tháng 10 năm 2012 và kể từ đó, hơn 12.000 nhà đầu tư đã nộp đơn xin Golden Visa.
Điều kiện đương đơn:
- Là công dân của quốc gia, không thuộc EU, EEA và Thụy Sĩ.
- Là những cá nhân phù hợp và có lý lịch tư pháp trong sạch; không gây ra bất kỳ mối đe dọa tiềm ẩn nào đối với an ninh quốc gia, chính sách công, sức khỏe cộng đồng hoặc lợi ích công cộng.
- Thực hiện đầu tư đủ điều kiện ở Bồ Đào Nha, có thể bao gồm đầu tư quỹ hoặc đầu tư vào hoạt động nghiên cứu.
- Lưu trú ở Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày/năm hoặc 14 ngày/2 năm.
Điều kiện đầu tư:
- Đầu tư quỹ tối thiểu 500.000 EUR và duy trì tối thiểu 5 năm. Quỹ huy động tiền và đầu tư vào các mục như: bất động sản thương mại, các công ty Bồ Đào Nha, cơ sở công nghiệp hoặc thị trường chứng khoán châu Âu.
- Đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào các tổ chức nghiên cứu khoa học công hoặc tư.
- Quyên góp 250.000 EUR vào việc bảo tồn di sản văn hóa phong phú của Bồ Đào Nha.
- Mở công ty tạo ít nhất 10 việc làm.
Quyền lợi của chương trình:
- Đương đơn và gia đình phụ thuộc 3 thế hệ được cấp thẻ cư trú (cha mẹ trên 65 tuổi, vợ/chồng của đương đơn và con phụ thuộc).
- Tự do sinh sống, làm việc và học tập tại Bồ Đào Nha.
- Cả gia đình được hưởng những phúc lợi xã hội như công dân Bồ Đào Nha.
- Con phụ thuộc được học tập miễn phí tại các trường công của Bồ Đào Nha từ tiểu học cho đến THPT.
- Đi lại tự do tới 27 quốc gia thuộc Khối Schengen.
- Cơ hội trở thành công dân Bồ Đào Nha sau 5 năm và sở hữu một trong những hộ chiếu quyền lực nhất thế giới.
3. Thường trú nhân Cộng hòa Síp (Cyprus)
Thường trú nhân Cộng hòa Síp (Cyprus) là chương trình định cư châu Âu cho cả gia đình được ban hành vào tháng 08/2012 dành cho công dân ngoài khối EU nhận quyền thường trú nhân Cộng hòa Síp thông qua việc đầu tư bất động sản tại quốc đảo này. Chương trình cấp thẳng trường trú nhân Cộng hòa Síp (Cyprus) cho cả gia đình và có cơ hội nhập tịch, trở thành công dân khối EU, tự do ra vào 180 nước bao gồm Anh Quốc và nước khối Schengen.
Điều kiện đương đơn:
- Từ 18 tuổi trở lên.
- Chứng minh thu nhập hàng năm tối thiểu 50.000 EUR. Ngoài ra sẽ cộn thêm:
- 15.000 EUR cho vợ/chồng.
- 10.000 EUR cho mỗi người con đi kèm.
- Thỏa điều kiện về lý lịch an ninh.
- Không được phép làm các công việc làm công ăn lương tại Cộng hòa Síp.
Điều kiện đầu tư:
Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào một trong các hạng mục sau:
- Sở hữu tối đa 2 căn nhà/căn hộ mới từ công ty phát triển bất động sản với tổng giá trị ít nhất 300.000 Euros – chưa bao gồm VAT. Bất động sản này có thể dùng để cho thuê.
- Mua nhiều bất động sản thương mại (văn phòng, cửa hàng mua sắm, khách sạn) với tổng giá trị ít nhất 300.000 Euros.
- Đầu tư vốn cổ phần vào một công ty tại Síp: công ty này phải hoạt động thật sự và có tối thiểu 5 nhân viên.
- Đầu tư vào các Quỹ của Cộng Hòa Síp.
Quyền lợi của chương trình:
- Lấy thường trú nhân Cộng hòa Síp cả gia đình. Sau 12 tháng thụ lý hồ sơ, cả gia đình nhận được thẻ thường trú, tự do sinh sống, học tập, làm ăn kinh doanh tại Cộng Hòa Síp.
- Hưởng đầy đủ quyền lợi như người bản xứ. Cộng hòa Síp có chất lượng cuộc sống cao. Cơ sở hạ tầng tiện nghi đầy đủ.
- Hệ thống y tế hiện đại, tiêu chuẩn châu Âu, hoàn toàn miễn phí cho công dân và thường trú nhân. Hệ thống giáo dục chất lượng theo tiêu chuẩn Anh Quốc được công nhận toàn cầu, với mức chi phí phù hợp.
- Môi trường kinh doanh cởi mở, minh bạch với hệ thống quy định rõ ràng. Síp là một trong những quốc gia có mức thuế doanh nghiệp thấp nhất châu Âu, chỉ 12,5%. Chính sách thuế thuận lợi: không đánh thuế toàn cầu, miễn thuế thừa kế.
- Tự do đi lại các nước châu Âu. Với thường trú nhân Cộng hòa Síp, nhà đầu tư và cả gia đình dễ dàng xin Visa đến các nước châu Âu một cách nhanh chóng.
- Lộ trình lấy quốc tịch Cộng hòa Síp. Cả gia đình có cơ hội lấy quốc tịch Síp khi thỏa điều kiện (cho phép đa tịch). Công dân Síp được quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 29 nước khối EU, và được miễn visa (hoặc chỉ xin visa điện tử) đến 180 nước bao gồm các nước lớn như Mỹ, Canada, Úc, Anh Quốc, Hàn Quốc…
4. Thường trú nhân Hy Lạp
Thường trú nhân Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) là chương trình định cư châu Âu được Chính phủ Hy Lạp ban hành vào năm 2013, cho phép nhà đầu tư nước ngoài đến từ các quốc gia không phải thành viên EU nhận thẻ thường trú Hy Lạp cho cả gia đình thông qua hình thức đầu tư bất động sản.
Chính phủ Hy Lạp đã công bố về quy định mới cho chương trình đầu tư lấy Golden Visa đó là tăng từ 250.000 EUR lên 500.000 EUR cho lựa chọn đầu tư bất động sản tại các khu vực trung tâm như Athens, Thessaloniki, Santorini…
Điều kiện đương đơn:
- Đương đơn chính trên 18 tuổi.
- Thỏa điều kiện về lý lịch an ninh, sức khỏe.
- Chứng minh vốn đầu tư có nguồn gốc hợp pháp.
Điều kiện đầu tư:
- Đầu tư sở hữu bất động sản trị giá tối thiểu 250.000EUR (6,5 tỷ đồng). Từ ngày 01/8/2023, mức đầu tư tăng lên 500.000 EUR đối với các bất động sản tại Athens, Thessaloniki, Santorini…
- Thẻ thường trú nhân Hy Lạp được gia hạn sau mỗi 5 năm với điều kiện còn sở hữu bất động sản.
Quyền lợi của chương trình:
- Tự do đi lại trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen. Passport Hy Lạp quyền lực thứ 5 toàn cầu (2025). Đi lại tự do 29 nước thuộc khối Schengen miễn visa bao gồm Đức, Pháp, Thụy Sĩ, Bồ Đào Nha… (tối đa 90 ngày tại một nước).
- Hưởng đầy đủ phúc lợi như người bản xứ. Cả gia đình được tự do sinh sống và học tập tại Hy Lạp. Hưởng chế độ y tế và giáo dục như người bản xứ. Giáo dục công miễn phí từ cấp 1 đến hết cấp 3, với chất lượng đào tạo hàng đầu thế giới.
- Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu sau tối thiểu 7 năm sống tại Hy Lạp. Khi có quốc tịch Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 29 nước khối EU.
- Nhà đầu tư và gia đình đươc sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại Hy Lạp, có thể dùng để ở, cho thuê, kinh doanh…
- Môi trường sống lý tưởng. Điều kiện thời tiết, môi trường sống trong lành, cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, nền văn minh rực rỡ. Hy Lạp là quốc gia nghỉ dưỡng, sinh sống lý tưởng. Bất động sản có giá trị cao để cho thuê, kinh doanh du lịch
Trên đây là các lựa chọn định cư châu Âu phổ biến nhất năm 2025 mà John Hu Migration đã tổng hợp và phân tích kỹ lưỡng, qua đó mong muốn giúp nhà đầu tư giải quyết được câu hỏi “Định cư châu âu nước nào tốt nhất?”
Khởi đầu hành trình từ năm 2009, John Hu Migration Consulting đã có hơn 15 năm tư vấn hơn 2000 khách hàng và gia đình định cư nước ngoài với tỷ lệ phê duyệt 100%, tạo dựng một tương lai vững chắc cho thế hệ kế thừa. Chúng tôi tự tin mang đến giải pháp di trú toàn diện, minh bạch và hiệu quả đến với thị trường Việt Nam, phục vụ các gia đình Việt an cư tại Úc, Canada, Mỹ, và Châu Âu.
Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn
