Dự án đầu tư EB-5 Rural: Waterview Residences

Waterview Residences là dự án khu căn hộ cao cấp tại vùng nông thôn Dillon, bang Colorado. Dự án thỏa điều kiện vùng TEA chương trình định cư Mỹ diện EB-5, nằm trong khu vực Rural và được ưu tiên xét duyệt thẻ xanh nhanh. Tập đoàn Porritt đang phát triển một khu căn hộ tại địa điểm đắc địa ở Dillon, Colorado, nơi chưa có dự án mới đáng kể nào kể từ những năm 1980.

Tổng quan về dự án Waterview Residences

• Dự án EB-5 Waterview Residences phát triển mới một tòa nhà với 80 căn hộ, bao gồm 79.635 feet vuông diện tích bán và 4.800 feet vuông không gian thương mại ở tầng trệt dành cho một nhà hàng. Bất động sản này nằm tại 240 Lake Dillon Drive, ở Dillon, Colorado.
• Dillon là điểm đến lý tưởng cho mọi mùa, gần nhiều điểm trượt tuyết như Keystone (5 phút) và Breckenridge (15 phút), một nhà hát ngoài trời ven sông, lối vào bến du thuyền, các hoạt động trên hồ như đua thuyền buồm và giải đấu khúc côn cầu, cùng trải nghiệm ẩm thực với tầm nhìn ra hồ.
• Khoản vay EB-5 sẽ được sử dụng cho việc phát triển và xây dựng liên quan đến Dự án. Việc xây dựng đã ​​bắt đầu vào tháng 11 và dự kiến ​​hoàn thành vào quý 1 năm 2027.

Liên hệ tư vấn 1-1

Vị trí dự án

Dillon nằm gần 7 khu nghỉ dưỡng trượt tuyết đẳng cấp thế giới, chỉ cách các sườn trượt tuyết Breckenridge, Keystone, Loveland, Copper Mountain và Arapahoe Basin vài phút lái xe và cách Vail và Beaver Creek một đoạn lái xe ngắn.

• Bất động sản này có vị trí chiến lược bên bờ hồ ở Dillon, một thành phố nhỏ nằm cách Denver 90 dặm về phía tây.
• Mất khoảng 1-1,5 giờ qua Đường liên bang I-70 để đến Dillon từ Denver.
• Sân bay Denver có xe buýt đưa đón trực tiếp đến Dillon.

---

Tại sao lựa chọn dự án EB-5 Waterview Residences?

• Dự án khu vực Rural: Dự án đủ điều kiện cho khoản đầu tư tối thiểu $800,000 và được ưu tiên xét duyệt.
• Dự án đã đi vào giai đoạn xây dựng.
• Dự án dự kiến sẽ tạo ra 14 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt số lượng yêu cầu tối thiểu.
• Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3,5 năm.
• Thị trường có nhu cầu cao: Dự án được phát triển tại một khu vực đắc địa ở Dillon, Colorado, nơi chưa chứng kiến dự án phát triển mới đáng kể nào kể từ những năm 1980. Hiện tại không có dự án nào đang trong giai đoạn triển khai ở Dillon ngoài một dự án hỗn hợp với 5 đơn vị căn hộ đang trong quá trình đánh giá của thị trấn.

Thông tin về đầu tư EB-5

• Mức đầu tư: 800.000 USD
• Chi phí dự án: 79,6 triệu USD
• Vốn EB5: 52,8 triệu USD (92 nhà đầu tư)
• Số nhà đầu tư: 66
• Dự án dự kiến sẽ tạo ra 14 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt số lượng yêu cầu tối thiểu
• Thời gian đầu tư: 3,5+1 (Tối thiểu 3,5 năm, có 1 lần gia hạn)
• Lãi suất hàng năm: 0.5%
• Tình trạng dự án: Đang xây dựng

Liên hệ tư vấn 1-1

---

Cấu trúc vốn dự án

Thông số về dự án EB-5 Waterview Residences

Dự án đầu tư EB-5 Waterview Residences sẽ là một tài sản độc đáo tại Dillon, Colorado, gần khu trượt tuyết đẳng cấp thế giới, một nhà hát ngoài trời ven hồ, lối vào bến thuyền và các hoạt động trên hồ bao gồm các cuộc đua thuyền buồm, cùng giải đấu khúc côn cầu. Mất khoảng hơn một giờ di chuyển từ Denver, dự án rất dễ tiếp cận đối với cư dân Denver và các khách du lịch bay tới sân bay Denver.

Điểm mạnh

• Tất cả các giấy phép pháp lý đều đã được hoàn thành và sẵn sàng. Công việc tại công trường đã bắt đầu triển khai.
• Layton Construction đã được chọn làm nhà thầu. Họ là một nhà thầu thương mại xếp hạng quốc gia với kinh nghiệm phong phú trong việc xây dựng tại vùng núi phía Tây, bao gồm Utah và Colorado. Họ đã đóng một vai trò quan trọng cho sự phát triển của khu vực này từ năm 1953.
• Slifer, Smith và Frampton được chọn làm môi giới bán hàng cho dự án. Là thành viên sáng lập của Forbes Global Properties, họ là một nhà môi giới đẳng cấp thế giới đã hoàn toàn tập trung vào việc phục vụ các cộng đồng ở Colorado trong suốt 60 năm qua.

Thông tin khoản vay EB-5

• Tài sản đảm bảo: Quyền ưu tiên cấp cao đầu tiên trên tất cả tài sản của Bên vay. Tài khoản tiền gửi thế chấp.
• Không phân phối cho bên vay tới khi khoản vay EB-5 được hoàn trả.
• Bảo đảm góp vốn chủ sở hữu và Thư tín dụng.
• Bảo đảm hoàn tất xây dựng.

Liên hệ tư vấn 1-1

---

Thông tin về Trung tâm Vùng và nhà phát triển dự án

1. Trung tâm vùng CanAm Enterprises

CanAm Enterprises, với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm tài trợ cho các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư ở Hoa Kỳ và Canada, đã có thành tích thành công được kiểm chứng. CanAm đã nhận được sự tin tưởng từ hơn 6.500 nhà đầu tư EB-5 trên khắp thế giới, và đã đầu tư tổng cộng hơn 3 tỷ USD cho 65 dự án EB-5. Đến nay, CanAm đã hoàn trả hơn 2,26 tỷ USD vốn EB-5, đại diện cho 4.530 gia đình. CanAm quản lý nhiều trung tâm vùng do USCIS chỉ định trải dài trên nhiều tiểu bang.

2. Đơn vị đầu tư dự án

Porrit Group với đội ngũ lãnh đạo có tổng cộng hơn 120 năm kinh nghiệm trong phát triển bất động sản và đã phát triển hơn 2 triệu feet vuông bất động sản thương mại và nhà ở, bao gồm nhà ở gia đình, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà ở cho người cao tuổi, khách sạn, văn phòng và các bất động sản công nghiệp trên khắp nước Mỹ. 

Đội ngũ điều hành có chuyên môn về xây dựng bất động sản thương mại và nhà ở, cơ sở hạ tầng công cộng, tài sản cấu trúc nợ và phát triển các bất động sản cho các công ty đa quốc gia, từ các nhà sản xuất ô tô đến các chuỗi khách sạn quốc tế. Hiện tại, tập đoàn đang phát triển hơn 700 căn hộ, 300 phòng khách sạn và hơn 30.000 feet vuông diện tích sàn thương mại trên khắp Colorado và vùng Trung Tây nước Mỹ.

Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn