New Zealand cân nhắc nới lỏng lệnh cấm người nước ngoài mua nhà: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt Nam

Chính phủ New Zealand đang xem xét nới lỏng lệnh cấm người nước ngoài mua bất động sản, một chính sách từng được áp dụng từ năm 2018 nhằm kiểm soát giá nhà. 

Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư quốc tế đang quay trở lại mạnh mẽ thông qua chương trình thị thực vàng (Golden Visa), đây là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư Việt Nam mong muốn định cư New Zealand và đồng thời sở hữu bất động sản.

---

New Zealand có thể gỡ lệnh cấm mua nhà với người nước ngoài

Trong buổi trả lời phỏng vấn tại New York ngày 14/08/2025, Bộ trưởng Tài chính New Zealand Nicola Willis xác nhận chính phủ đang tích cực xem xét khả năng cho phép người nước ngoài – đặc biệt là nhà đầu tư định cư lấy thường trú nhân – được mua nhà ở New Zealand.

Lệnh cấm này được ban hành từ năm 2018, khi chính phủ lo ngại việc người nước ngoài đầu cơ bất động sản khiến giá nhà tăng vọt, đẩy người dân bản địa ra khỏi thị trường. Tuy nhiên, hiện tại New Zealand đang:

• Cần thu hút dòng vốn chất lượng cao để phục hồi kinh tế.
• Gặp áp lực phải cải thiện chính sách định cư để cạnh tranh với các quốc gia như Úc, Canada.
• Nhận phản ánh từ giới đầu tư rằng: “có thể cư trú nhưng không thể mua nhà” là một rào cản lớn.

“Các cuộc thảo luận đang tiến hành rất tích cực, và chúng tôi có thể ra quyết định trong vài tuần tới.” – Nicola Willis, Bộ trưởng Tài chính New Zealand

---

Dòng vốn đầu tư đổ vào New Zealand tăng mạnh

Theo số liệu từ Cơ quan Di trú New Zealand, tính đến ngày 8/8/2025:

• Đã có 267 hồ sơ xin thường trú nhân New Zealand, tổng vốn cam kết hơn 1,63 tỷ NZD (khoảng 965 triệu USD)
• Gần 40% đơn đến từ Mỹ
• Nhà đầu tư cam kết đầu tư hơn 1 tỷ USD vào các quỹ tại New Zealand

Bộ trưởng Willis nhấn mạnh:

• “Đây là tín hiệu cho thấy New Zealand vẫn được xem là điểm đến an toàn, ổn định và hấp dẫn để đầu tư lâu dài.”
•  “Họ không chỉ muốn đầu tư mà còn muốn sở hữu nhà, sống và gắn bó với quốc gia này.”

---

Tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư Việt Nam

Nếu quy định nới lỏng được thông qua, đây sẽ là bước ngoặt lớn:

• Người có visa đầu tư có thể mua nhà để an cư – điều kiện rất quan trọng để định cư lâu dài
• Tăng tính hấp dẫn so với các quốc gia khác có chính sách thị thực đầu tư nhưng hạn chế quyền sở hữu tài sản
• Tạo cơ hội cho nhà đầu tư Việt vừa định cư – vừa đầu tư bất động sản hợp pháp

---

2 chương trình định cư New Zealand phù hợp cho nhà đầu tư Việt

1. Active Investor Plus Visa (New Zealand – AIP)

Active Investor Plus Visa (AIP) là chương trình đầu tư thụ động của chính phủ New Zealand, dành cho nhà đầu tư có tiềm lực tài chính từ NZD 5 triệu trở lên, đầu tư vào các quỹ mạo hiểm, tăng trưởng, hoặc doanh nghiệp được chứng nhận bởi New Zealand Trade & Enterprise (NZTE).

Đây là lộ trình gián tiếp để sở hữu quốc tịch Úc nhưng rất an toàn và đang được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Theo đó, anh/chị sẽ: Đầu tư vào New Zealand → Trở thành công dân New Zealand → Sang Úc bằng Subclass 444 (SCV) → Xin quốc tịch Úc.

Điểm nổi bật của AIP:

• Không cần trực tiếp kinh doanh
• Có thể giữ song tịch New Zealand & Úc
• New Zealand có hệ thống xét duyệt minh bạch, ổn định
• Quốc tịch NZ mở lối sang Úc dễ dàng, hợp pháp và ít cạnh tranh hơn
• Thời gian cư trú ở Úc (theo SCV) được tính như thường trú nhân để xét quốc tịch

2. Entrepreneur Work Visa (New Zealand – EWV)

Entrepreneur Work Visa là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn khởi nghiệp hoặc mua lại doanh nghiệp tại New Zealand. Đây là lộ trình hiệu quả với nhà đầu tư vừa và nhỏ, có kinh nghiệm kinh doanh thực tế. Chương trình Entrepreneur Work Visa yêu cầu mức đầu tư chỉ từ NZD 100,000. Chương trình dành cho người muốn mở hoặc mua lại doanh nghiệp tại New Zealand. Visa gồm 2 giai đoạn:

• Start-up stage (12 tháng): Sang New Zealand và bắt đầu kinh doanh
• Balance stage (24 tháng): Chứng minh đang hoạt động hiệu quả để được duy trì visa

Sau đó, có thể nộp hồ sơ xin PR New Zealand nếu doanh nghiệp có lãi, tạo việc làm hoặc đạt mục tiêu kế hoạch.

Điểm nổi bật của EWV:

• Vốn đầu tư yêu cầu linh hoạt, có thể bắt đầu từ mức 100,000 NZD (tùy ngành).
• Lộ trình lên thường trú nhân chỉ từ 2–3 năm nếu dự án vận hành hiệu quả.
• Được phép đưa gia đình sang định cư cùng lúc.
• Môi trường kinh doanh minh bạch, hỗ trợ khởi nghiệp mạnh mẽ.
• Có thể kết hợp cả định cư, kinh doanh và chuyển tiếp quốc tịch Úc

---

John Hu Migration Consulting – Đơn vị duy nhất tại Việt Nam có 2 cố vấn di trú được cấp phép bởi chính phủ Úc và New Zealand

Khởi đầu hành trình từ năm 2009, John Hu Migration Consulting đã có hơn 16 năm hỗ trợ hàng trăm gia đình đầu tư định cư thành công thông qua nhiều chương trình. Trong đó, chúng tôi là đơn vị dẫn đầu thị trường cho các chương trình định cư Úc (Visa 188, Visa GTI, NIV) và New Zealand.

• 100% hồ sơ đều được cố vấn MARA/IAA kiểm tra, ký tên và giám sát xuyên suốt.
• Không làm hồ sơ thiếu minh bạch, không hoạt động dưới danh nghĩa môi giới trung gian.
• Cập nhật chính sách trực tiếp từ chính phủ nước sở tại và xây dựng lộ trình đúng luật.
• Hỗ trợ sau sau khi định cư: nhà ở, trường học, dịch vụ định cư trọn gói tại New Zealand và Úc.

Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn