Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 luôn thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư toàn cầu bởi cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình thông qua việc đầu tư vào các dự án EB-5 tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, giữa hàng trăm dự án EB-5 trên thị trường, việc lựa chọn những dự án vừa đảm bảo an toàn cho thẻ xanh Mỹ vừa có khả năng hoàn vốn cao là một thách thức.
Trong bài viết này, John Hu Migration sẽ giới thiệu top 4 dự án đầu tư EB-5 uy tín nhất hiện nay, giúp quý nhà đầu tư yên tâm hơn trong hành trình định cư Mỹ cả gia đình
Mục lục
Tổng quan về chương trình định cư Mỹ EB-5
Chương trình Visa EB-5 (Employment-Based Fifth Preference) là chương trình đầu tư định cư Mỹ được chính phủ Hoa Kỳ triển khai từ năm 1990, nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài và tạo việc làm cho người dân Mỹ. Nhà đầu tư nước ngoài chỉ cần đầu tư vào một dự án EB-5 đủ điều kiện, đáp ứng các tiêu chí về vốn và việc làm, là có thể nhận được thẻ xanh cho cả gia đình, bao gồm vợ/chồng và các con dưới 21 tuổi.
Để tham gia chương trình, nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu 800.000 USD vào một dự án tại khu vực trọng tâm (TEA). Dự án đó cần phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ trong vòng 2 năm. Sau khi hoàn thành các yêu cầu này, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận được thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn.
Điều quan trọng nhất khi tham gia chương trình đầu tư EB-5 là phải lựa chọn các dự án có mức độ an toàn cao, không chỉ đảm bảo thẻ xanh mà còn có khả năng hoàn vốn. Các yếu tố chính nhà đầu tư cần cân nhắc bao gồm: sự bảo lãnh của các tổ chức Trung tâm vùng uy tín, sự minh bạch trong tài chính và sự cam kết hoàn vốn của chủ đầu tư.
Các dự án EB-5 tốt nhất hiện nay
1. Dự án EB-5: Steamboat Springs Marriott Hotels (JF40)
Steamboat Springs Marriott Hotels (JF40) là dự án phát triển khách sạn Marriott mang thương hiệu kép, khách sạn nép mình trên đỉnh Núi Steamboat ở Steamboat Springs, Colorado. Thiết kế này sẽ mang đến bầu không khí nhà nghỉ phong cách phương Tây cho những du khách muốn thưởng thức khung cảnh tuyệt đẹp của Colorado. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào Quý 2, 2024 và bàn giao vào Quý 1, 2026.
An toàn thẻ xanh
- Dự án Steamboat Springs Marriott Hotel nằm trong vùng nông thôn (dự án rural), vì vậy sẽ được ưu tiên xét duyệt nhanh chóng theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022). Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng sẽ nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 trong vòng chưa đầy 12 tháng.
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 549 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 179 việc làm, tương đương hơn 14 việc làm/mỗi nhà đầu tư.
- Chủ đầu tư cũng đã ký cam kết hoàn thành dự án.
- Trung tâm vùng EB5 Capital dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo hồ sơ dự án thỏa điều kiện xét duyệt hồ sơ EB-5.
- Cam kết hoàn tiền đầu tư nếu hồ sơ định cư EB-5 bị bác vì lỗi từ dự án.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Thương hiệu Marriott mạnh với vị trí đắc địa: khách sạn cách Khu Resort Trượt tuyết Steamboat chưa đến 5 phút lái xe và cách trung tâm thành phố Steamboat Springs 8 phút lái xe, dễ dàng đi đến các điểm tham quan chính, các trung tâm bán lẻ và nhà hàng.
Điều khoản đầu tư EB-5
- Mức đầu tư: 800.000 USD
- Chi phí dự án: 67,5 triệu USD
- Vốn EB5: 29,6 triệu USD (37 nhà đầu tư)
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 549 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 179 việc làm
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm)
- Lãi suất hàng năm: 0.5%
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng
2. Dự án EB-5: Charlotte Eagle Lake (JF42)
Charlotte Eagle Lake (JF42) là dự án đầu tư EB-5 phát triển khu chung cư phức hợp gồm 5 tòa nhà với 280 căn hộ, nằm ở khu vực Eagle Lake của thành phố Charlotte, bang Bắc Carolina. Khu phức hợp sẽ có các tiện nghi như nhà câu lạc bộ, trung tâm thể dục, phòng tập yoga và hồ bơi kiểu khu nghỉ dưỡng.
An toàn thẻ xanh
- Dự án đầu tư EB-5 thuộc khu vực High Unemployment TEA: đủ điều kiện cho khoản đầu tư tối thiểu $800,000 và có 10% tổng số thị thực được dành riêng.
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 849 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 529 việc làm.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Thị trường có nhu cầu cao: Charlotte, trung tâm tài chính của North Carolina, là nơi tọa lạc của 10 công ty Fortune 500 và đã có sự tăng trưởng dân cư nhanh chóng trong những năm gần đây.
- Dự án nằm trong khu phố Eagle Lake, một cộng đồng thân thiện với gia đình, dễ dàng tiếp cận những địa điểm kinh doanh, làm việc tại khu vực và các điểm tham quan của thành phố.
Điều khoản đầu tư EB-5
- Mức đầu tư: 800.000 USD.
- Chi phí dự án: 71,4 triệu USD.
- Vốn EB5: 25,6 triệu USD (32 nhà đầu tư).
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 849 việc làm, vượt 265% so với mức số lượng việc làm yêu cầu.
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm).
- Lãi suất hàng năm: 0.5%.
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng.
3. Dự án EB-5: Nhà máy Hydro xanh NFE (giai đoạn 2)
Nhà máy Hydro xanh NFE (New Fortress Energy) dự kiến sẽ trở thành cơ sở sản xuất hydro xanh lớn nhất tại Mỹ sau khi hoàn thiện vào cuối năm 2025. Giai đoạn 1 của dự án, khởi công từ năm 2020, có công suất 100MW. Trong giai đoạn 2, công ty sẽ tiếp tục đầu tư mở rộng cơ sở hạ tầng, nâng công suất nhà máy lên gấp đôi, đạt 200MW. Khoản vay thông qua chương trình đầu tư EB-5 thuộc Giai đoạn II của dự án Mở rộng Nhà máy Hydro Xanh sẽ được sử dụng để tài trợ cho các hạng mục nâng cấp cơ sở hạ tầng như lắp đặt hệ thống điện, các tiện ích và các cấu trúc hạ tầng nặng khác, cùng với hệ thống ống dẫn, nền móng và các bộ phận liên quan khác.
An toàn thẻ xanh
- Dự án này dự kiến sẽ tạo ra hơn 17 việc làm/nhà đầu tư, vượt 170% đáp ứng đầy đủ yêu cầu về việc làm của chương trình định cư Mỹ EB-5.
- Chủ đầu tư đã ký cam kết hoàn tất dự án, bảo đảm rằng sẽ có số lượng việc làm cần thiết theo quy định của chương trình EB-5 cho từng nhà đầu tư.
- Vốn EB-5 được huy động và quản lý bởi Trung tâm vùng CanAm, một tổ chức có kinh nghiệm dày dạn, cam kết tuân thủ chặt chẽ các quy định của chương trình.
- Giai đoạn 1 của dự án đã nhận được sự chấp thuận I-956F từ Sở Di trú Mỹ, tạo nền tảng thuận lợi cho việc triển khai Giai đoạn 2.
- Ngoài ra, có cam kết hoàn trả khoản đầu tư nếu hồ sơ định cư EB-5 bị từ chối do lỗi thuộc về dự án.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD (thỏa điều kiện vùng TEA).
- Chi phí dự án (giai đoạn 2): 75,4 triệu USD.
- Vốn EB-5: 40 triệu USD (50 nhà đầu tư).
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 17+ mỗi nhà đầu tư.
- Thời gian đầu tư: 4 năm với 2 quyền gia hạn, mỗi quyền 1 năm.
- Lãi suất hàng năm: 0.5%.
- Tình trạng dự án: Đang khởi công.
4. Dự án EB-5: Rural JF37 Thunder Ridge
Thunder Ridge (JF37) là một nhà hát ngoài trời có sức chứa 20,000 chỗ ngồi hiện đang được xây dựng tại Big Cedar Lodge, khu nghỉ dưỡng hoang dã hàng đầu nước Mỹ của Quỹ Bảo Tồn Johnny Morris, tọa lạc tại Ridgedale, Missouri. Xung quanh là cảnh quan ngoạn mục của dãy núi Ozark, Thunder Ridge được thiết kế để hòa hợp hoàn hảo với khung cảnh thiên nhiên xung quanh, đồng thời nơi đây tổ chức các sự kiện hàng đầu của Mỹ về âm nhạc, thể thao và giải trí.
An toàn thẻ xanh
- Dự án Rural uy tín của Trung tâm vùng EB5 Capital, giúp khách hàng được xét duyệt thẻ xanh Mỹ nhanh.
- JF37 là tiến độ 3 của công trình xây dựng, dự án dự kiến sẽ hoàn thành ngay trong năm nay, Q3 2024.
- Lượng công việc tạo ra hơn 187% cho các nhà đầu tư EB-5.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Mặc dù chưa chính thức hoàn thành, dự án đã đi vào hoạt động.
- Vốn EB-5 chỉ chiếm 32%, và đứng vị trí đầu tiên trong thứ tự hoàn vốn.
Điều khoản đầu tư EB-5
- Mức đầu tư: 800.000 USD (thỏa điều kiện vùng TEA).
- Chi phí dự án: 158,9 triệu USD.
- Vốn EB-5: 50,4 triệu USD (63 nhà đầu tư).
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 1177 việc làm (Số lượng yêu cầu: 630 việc làm/Gấp 187%).
- Thời gian đầu tư: 3+1+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 3 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm).
- Lãi suất hàng năm: 0.5%.
- Tình trạng dự án: Sắp hoàn thiện, hiện đã được đưa vào sử dụng.
Tại sao hiện tại là thời điểm tốt nhất để nộp hồ sơ định cư Mỹ EB-5?
- Thời gian xét duyệt nhận thẻ xanh Mỹ rút ngắn kỷ lục chỉ từ 1-2 năm.
- Thời gian hoàn vốn tại các dự án uy tín từ 3-5 năm.
- Nhà đầu tư và gia đình được cấp thẻ xanh Mỹ, tự do sinh sống và làm việc tại xứ cờ hoa.
- Có lộ trình lấy quốc tịch Mỹ sau 5 năm khi thỏa điều kiện.
- Chương trình KHÔNG yêu cầu Ngoại Ngữ, KHÔNG yêu cầu doanh nghiệp, KHÔNG giới hạn độ tuổi.
Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN 1:1 CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MỸ EB-5
Chuyên viên tư vấn của JHM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc. Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin cá nhân và chỉ sử dụng cho mục đích tư vấn hồ sơ của anh chị và gia đình.
