Một khoản đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Caribe, lấy quốc tịch Grenada đang mở ra hai lớp giá trị cho nhà đầu tư Việt: tài sản định danh bằng USD và hộ chiếu thứ hai cho cả gia đình.
Với InterContinental Grenada Resort – dự án tọa lạc tại bãi biển La Sagesse, do Range Developments phát triển và InterContinental Hotels Group (IHG) vận hành – mức đầu tư khởi điểm 270.000 USD giúp anh chị tiếp cận đồng thời quốc tịch Grenada và một tài sản nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế.
Mục lục
Quốc tịch Grenada theo diện đầu tư là gì?
Grenada là đảo quốc vùng Đông Caribbean, thành viên Khối Thịnh vượng chung, sử dụng tiếng Anh và hệ thống luật Common Law. Từ năm 2013, quốc gia này vận hành chương trình Đầu tư lấy quốc tịch (Citizenship by Investment – CBI), cho phép nhà đầu tư và gia đình nhận quốc tịch khi đóng góp vào Quỹ Chuyển đổi Quốc gia (NTF) hoặc đầu tư vào bất động sản được Chính phủ phê duyệt.
Quốc tịch có giá trị vĩnh viễn, cho phép đa quốc tịch và không yêu cầu cư trú để duy trì.
Hộ chiếu Grenada 2026: vị thế đi lại
Theo Henley Passport Index 2026, hộ chiếu Grenada xếp hạng 27, tiếp cận miễn thị thực hoặc visa tại cửa khẩu tới khoảng 147 quốc gia và vùng lãnh thổ:
- Khối Schengen (29 nước châu Âu) – lưu trú tối đa 90/180 ngày
- Vương quốc Anh – lưu trú tối đa 6 tháng
- Trung Quốc – miễn thị thực ngắn hạn (hiếm có quốc gia CBI nào được ưu đãi này)
- Hong Kong, Singapore, Hàn Quốc, UAE và nhiều thị trường khác
Hộ chiếu cấp cho người từ 18 tuổi có thời hạn 10 năm (dưới 18 tuổi: 5 năm).
Dự án InterContinental Grenada Resort
Dự án tọa lạc tại bãi biển La Sagesse – một trong những bãi biển được đánh giá cao của Grenada, liền kề khu nghỉ dưỡng Six Senses đã đi vào vận hành. Chủ đầu tư là Range Developments, đơn vị có kinh nghiệm phát triển các dự án khách sạn cao cấp gắn với chương trình CBI tại Caribe; đơn vị vận hành là InterContinental Hotels Group (IHG). Dự án có quy mô khoảng 150 phòng gồm các hạng mục biệt thự, hội nghị và tiện ích nghỉ dưỡng.
Các thông số đầu tư chính:
- Mức đầu tư tối thiểu: từ 270.000 USD, theo hình thức cổ phần/đồng sở hữu trong dự án
- Thời hạn giữ bắt buộc: tối thiểu 5 năm
- Lợi nhuận kỳ vọng: khoảng 4%/năm từ vận hành trong thời gian giữ vốn, tương đương ước tính 54.000 USD trên mức đầu tư 270.000 USD sau 5 năm
- Đặc quyền nghỉ dưỡng: 7 đêm/năm trong suốt 5 năm giữ vốn
Lưu ý pháp lý quan trọng: Từ ngày 01/07/2024, quy định của Grenada nghiêm cấm các thỏa thuận lợi nhuận hoặc mua lại (buyback) được đảm bảo trong các dự án CBI. Vì vậy, con số 4%/năm là lợi nhuận kỳ vọng dựa trên hiệu quả vận hành thực tế của khách sạn, không phải mức lợi nhuận cố định hay được bảo đảm bằng hợp đồng.
So sánh hai hướng đầu tư quốc tịch Grenada
| Tiêu chí | Quỹ NTF (đóng góp) | Bất động sản (InterContinental) |
| Mức tối thiểu | 235.000 USD (gia đình tối đa 4 người) | 270.000 USD + ~50.000 USD NTF bắt buộc |
| Bản chất | Đóng góp, không hoàn lại | Tài sản có thể chuyển nhượng sau 5 năm |
| Khả năng thu hồi vốn | Không | Có thể, qua bán lại trên thị trường sau 5 năm |
| Dòng tiền | Không | Lợi nhuận vận hành kỳ vọng ~4%/năm |
Hiểu đúng về cơ hội tiếp cận Mỹ qua visa E-2
Grenada là quốc gia Caribe duy nhất vận hành chương trình CBI mà công dân có thể tiếp cận lộ trình visa E-2 của Hoa Kỳ, nhờ hiệp ước giữa Grenada và Mỹ có hiệu lực từ năm 1989. Nhờ hiệp ước này, công dân Grenada có thể nộp đơn xin visa E-2 để sang Mỹ sinh sống và điều hành một doanh nghiệp (mức đầu tư thực tế thường được khuyến nghị từ khoảng 100.000 USD trở lên, tùy bản chất doanh nghiệp).
Khi một người có quốc tịch của nước ký hiệp ước, phía Mỹ áp dụng điều kiện về thời gian định danh/cư trú (khoảng 3 năm) trước khi xét visa E-2. Visa E-2 cũng không phải con đường định cư và không tự động gia hạn thẻ xanh; nhà đầu tư nên tham vấn luật sư di trú Hoa Kỳ cho trường hợp cụ thể.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN 1:1 CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ LẤY QUỐC TỊCH GRENADA
Chuyên viên tư vấn của JHM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc. Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin cá nhân và chỉ sử dụng cho mục đích tư vấn hồ sơ của anh chị và gia đình.
