Ý nghĩa của dự án Rural đối với nhà đầu tư visa định cư Mỹ EB-5

Visa định cư Mỹ EB-5 đã có những số liệu mới từ các chuyên gia đầu ngành, đảm bảo sự minh bạch cho chương trình và nhà đầu tư. Vào tháng 3 năm 2022, Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) đã giới thiệu các loại thị thực dành riêng mới để đầu tư vào các khu vực việc làm mục tiêu (TEA). Trong tổng số thị thực EB-5, 20% được dành cho đầu tư TEA ở Nông thôn và 10% được dành cho đầu tư vào TEA ở Thành thị.

Kể từ tháng 3 năm 2022, USCIS đã công bố dữ liệu hạn chế về các loại thị thực dành riêng mới này ngoài dữ liệu ở mức tóm tắt.

Liên minh Nhà đầu tư Nhập cư Hoa Kỳ (AIIA) đã đệ trình nhiều yêu cầu về Đạo luật Tự do Thông tin (FOIA), dẫn đến việc USCIS công bố dữ liệu mới. Dữ liệu mới này liên quan đến đơn thỉnh cầu của nhà đầu tư visa định cư Mỹ EB-5, Đơn I-526 và I-526E, với thông tin chi tiết về đơn thỉnh cầu của nhà đầu tư theo quốc gia và theo danh mục TEA. 

Trong bài viết này, quý anh/chị hãy cùng John Hu Migration Consulting khám phá dữ liệu đó tiết lộ điều gì về các danh mục dành riêng cho thị thực EB-5. Sau đó, chúng tôi sẽ đưa ra phân tích dữ liệu trung thực và những dự đoán về tương lai của chương trình. Từ đó, JHM hy vọng quý anh/chị sẽ có một cái nhìn đa chiều về diện đầu tư HOT nhất hiện nay này.

Dữ liệu USCIS mới tiết lộ điều gì về visa định cư Mỹ EB-5?

Khi chính sách dành riêng thị thực mới có hiệu lực, nhiều chuyên gia trong ngành đã nghi ngờ chính xác rằng các dự án TEA ở Thành thị sẽ nhận được nhiều đầu tư hơn các dự án TEA ở Nông thôn. Và dữ liệu mới công bố đã củng cố nghi ngờ này.

Dữ liệu mới tiết lộ rằng các dự án TEA ở Thành thị phổ biến hơn gấp đôi so với các dự án TEA ở Nông thôn. Theo nhiều chuyên gia, việc tìm kiếm và cấu trúc các dự án TEA Đô thị dễ dàng hơn nhiều so với các dự án TEA Nông thôn và các nhà đầu tư nước ngoài thường quen thuộc hơn với các địa điểm dự án TEA Đô thị chẳng hạn như khu vực đô thị New York.

Từ tháng 4 năm 2022 đến tháng 10 năm 2023, tổng cộng 1.045 nhà đầu tư visa định cư Mỹ EB-5 đã đầu tư vào các dự án TEA nông thôn, chiếm 32% tổng số khoản đầu tư EB-5 trong thời gian đó. Tổng cộng có 2.122 nhà đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 đã đầu tư vào các dự án TEA đô thị có tỷ lệ thất nghiệp cao, chiếm 64% tổng số khoản đầu tư EB-5 trong giai đoạn này. Tổng cộng có 101 đương đơn đầu tư vào các dự án ngoài TEA, chiếm 4% tổng số khoản đầu tư EB-5.

Nói cách khác, các nhà đầu tư EB-5 đang lựa chọn đầu tư vào TEA ở Thành thị thay vì đầu tư vào TEA ở Nông thôn với tỷ lệ gần 2:1.

Dữ liệu mới cũng cho thấy các nhà đầu tư EB-5 đến từ những quốc gia nào. Các nhà đầu tư Trung Quốc đại lục một lần nữa thống trị thị trường EB-5. Trong tổng số 3.315 nhà đầu tư từ tháng 4 năm 2022 đến tháng 10 năm 2023, nhà đầu tư Trung Quốc chiếm 1.738, tương đương 52% tổng số nhà đầu tư EB-5. Các nhà đầu tư Ấn Độ chiếm 561, tương đương 17% tổng số. Các nhà đầu tư EB-5 từ tất cả các quốc gia khác chiếm 1.016, tương đương 31% tổng số.

Ý nghĩa của dữ liệu mới về visa định cư Mỹ EB-5

Ý nghĩa lớn nhất của dữ liệu mới là danh mục dành riêng cho TEA Thành thị được đăng ký vượt mức đáng kể. Loại này sẽ không có đủ thị thực để hỗ trợ số lượng nhà đầu tư và thành viên gia đình phụ thuộc của họ. Do đó, các nhà đầu tư Trung Quốc và Ấn Độ đầu tư vào các dự án TEA Thành thị sau tháng 2 năm 2024 có thể sẽ phải đối mặt với sự tồn đọng và chậm trễ ít nhất 5 năm trong việc nhận được Thẻ xanh có điều kiện.

Nếu chúng ta đi sâu hơn vào cơ chế thực sự của việc phân bổ thị thực (ví dụ: giới hạn 7% của quốc gia, nhu cầu của phần còn lại của Thế giới, v.v.), thì sự chờ đợi hiện tại đối với một nhà đầu tư Trung Quốc hoặc Ấn Độ mới trong danh mục TEA Đô thị có thể sẽ còn dài hơn năm năm. Những kết luận này còn phụ thuộc vào những giả định khác về tương lai chưa được xác nhận. 

1. Có bao nhiêu thị thực?

Mỗi năm, chỉ có một số lượng thị thực nhất định được phân bổ cho mỗi hạng mục đầu tư dành riêng trong tổng số 10.000 thị thực có sẵn mỗi năm. Đối với loại TEA Thành thị, con số này là 10% tổng số thị thực EB-5 trong năm. Đối với danh mục TEA Nông thôn, con số này là 20% trên tổng số. Luật pháp cho phép một năm “chuyển tiếp”, do đó, bất kỳ thị thực dành riêng nào chưa sử dụng từ năm trước sẽ được chuyển tiếp. Trong hai năm qua, số lượng thị thực EB-5 bổ sung đã được cung cấp vượt quá con số 10.000 thị thực hàng năm thông thường. Mặc dù vậy, các chuyên gia giả định rằng trong tương lai nguồn cung sẽ trở lại mức bình thường là 10.000 thị thực EB-5 mỗi năm.

Các chuyên gia cũng ước tính rằng tổng số thị thực hiện có theo loại TEA đô thị là 2.542. Con số này chiếm 1.000 thị thực mỗi năm cộng với thị thực bổ sung được phân bổ trong hai năm qua.

Ước tính rằng tổng số thị thực hiện có theo danh mục TEA nông thôn là 5.085 dựa trên thị thực hàng năm cộng với thị thực tái đầu tư.

2. Cần bao nhiêu thị thực?

Dữ liệu mới cho thấy, tính đến tháng 10 năm 2023, có tổng cộng 2.122 nhà đầu tư đầu tư vào danh mục TEA thành thị và 1.045 nhà đầu tư đầu tư vào danh mục TEA nông thôn. Theo dự đoán, cho đến cuối tháng 2 năm 2024, tổng số đơn đăng ký của nhà đầu tư vào các dự án TEA thành thị sẽ là 2.849. Số lượng nhà đầu tư nộp đơn đăng ký vào các dự án TEA nông thôn hiện nay là 1.622. Điều này có thể đánh giá thấp nhu cầu vì số lượng nhà đầu tư đã tăng vào tháng 2 và tháng 3 năm 2024 do phí I-526E dự kiến ​​tăng vào ngày 1 tháng 4 năm 2024.

Nhưng số lượng đơn đăng ký không tương quan trực tiếp với số lượng thị thực cần thiết. Điều này là do nhiều người có thể nộp đơn xin thị thực EB-5 trong mỗi đơn đăng ký. Nhà đầu tư, vợ/chồng và con cái phụ thuộc của họ dưới 21 tuổi đều sẽ nộp đơn xin thị thực theo một đơn duy nhất.

Để phân tích, giả định trung bình 2,5 thị thực cho mỗi đơn (hoặc gia đình). Trong lịch sử, đây là một yếu tố dự đoán tương đối chính xác về số thị thực cần thiết cho mỗi đơn đăng ký.

Vậy tất cả những điều đó có nghĩa là gì? 

Cho đến tháng 2 năm 2024, ước tính cần có 7.122 thị thực cho các nhà đầu tư TEA thành thị và gia đình họ. Con số này vượt xa con số 2.542 thị thực dành cho các nhà đầu tư ở TEA thành thị. 

Đối với các nhà đầu tư vùng TEA nông thôn và gia đình, ước tính cần có tổng cộng 4.056 thị thực. Điều này có nghĩa là vẫn còn 1.029 thị thực thuộc danh mục TEA nông thôn. 

Tóm lại, cần có 7.122 thị thực cho các nhà đầu tư TEA thành thị, nhưng chỉ có 2.542 thị thực, có nghĩa là loại này đang bị tồn đọng. Mặt khác, cần có 4.056 thị thực cho các nhà đầu tư TEA Nông thôn và hiện có 5.085 thị thực, quá đủ để đáp ứng nhu cầu hiện tại. 

3. Ai sẽ bị ảnh hưởng?

Mỗi quốc gia được phân bổ một tỷ lệ phần trăm trong tổng số visa đầu tư định cư Mỹ EB-5 mỗi năm. Nếu số lượng đơn đăng ký từ một quốc gia cụ thể vượt quá tỷ trọng của họ trong tổng số, các nhà đầu tư từ quốc gia đó sẽ bị tồn đọng hồ sơ.

Các nhà đầu tư từ Trung Quốc đại lục và Ấn Độ chiếm tỷ trọng lớn nhất trong số các nhà đầu tư vào TEA thành thị. Họ sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi tình trạng tồn đọng thị thực. Các nhà đầu tư đầu tư vào các dự án TEA thành thị trong tương lai sẽ phải đối mặt với sự chậm trễ đáng kể.

Mặc dù Trung Quốc và Ấn Độ là những tác động rõ ràng, nhưng dựa trên dữ liệu, nhiều quốc gia khác sẽ bị ảnh hưởng ở quy mô nhỏ hơn. Thật không may, chỉ với 1.000 thị thực TEA thành thị dành riêng mỗi năm và với mỗi quốc gia được đảm bảo 7% số thị thực này, chỉ có 70 thị thực EB-5 dành riêng này được phân bổ cho mỗi quốc gia mỗi năm. Nếu lấy trung bình 2,5 thị thực cho mỗi đơn đăng ký, điều này có nghĩa là mỗi năm, chỉ có khoảng 30 nhà đầu tư EB-5 và gia đình của họ từ một quốc gia nhất định sẽ nhận được thị thực dành riêng theo danh mục TEA thành thị. Bất kỳ số lượng đơn đăng ký nào vượt quá mức này sẽ bị trì hoãn cho đến khi có thêm thị thực được cấp vào năm tiếp theo.

Dựa trên phân tích sơ bộ, Hàn Quốc, Việt Nam, Đài Loan và có thể một số quốc gia khác sẽ vượt quá mức phân bổ 70 thị thực. Ví dụ, Đài Loan có gần 200 đơn đăng ký TEA thành thị, có thể chịu cảnh tồn đọng thị thực kéo dài hơn 5 năm.

4. Đầu tư vào TEA ở Nông thôn thì sao?

Dựa trên phân tích, danh mục dành riêng cho thị thực TEA Nông thôn sẽ vẫn có hiệu lực nếu số lượng đầu tư vào TEA Nông thôn mỗi năm vẫn giữ nguyên. Nhưng với danh mục TEA đô thị được đăng ký vượt mức, nhiều nhà đầu tư có thể sẽ lựa chọn các dự án nông thôn hơn. 

Có lẽ chỉ còn là vấn đề thời gian trước khi danh mục TEA nông thôn cũng được đăng ký vượt mức. Sẽ vẫn phải mất một năm hoặc lâu hơn để thoát khỏi tình trạng tồn đọng danh mục TEA Nông thôn ngay cả khi có sự chuyển đổi mạnh mẽ khỏi TEA Thành thị. Nhưng việc theo dõi tình hình này là rất quan trọng và là một lý do khiến dữ liệu thời gian thực rất quan trọng.

Bước tiếp theo dành cho nhà đầu tư visa định cư Mỹ EB-5

Nói một cách đơn giản, nếu anh/chị là công dân Trung Quốc hoặc Ấn Độ đang tìm kiếm khoản đầu tư EB-5, anh/chị nên tránh các dự án TEA Thành thị trừ khi sẵn sàng chờ ít nhất 5 năm để có Thẻ Xanh Mỹ tạm thời.

Một số nhà đầu tư hiện đang ở Hoa Kỳ với thị thực hợp pháp có thể điều chỉnh trạng thái có thể ổn với việc chờ đợi Thẻ Xanh lâu và chọn dự án TEA Thành thị. Những nhà đầu tư như vậy có thể nộp đơn xin giấy tờ làm việc và du lịch có giá trị trong 5 năm. 

Giải pháp thay thế cho việc này là tìm kiếm một dự án TEA nông thôn chất lượng cao, rủi ro thấp. Đầu tư vào dự án TEA nông thôn sẽ mang đến cho anh/chị cơ hội tốt nhất để nhận được Thẻ xanh một cách nhanh chóng mà không bị chậm trễ do quá hạn thị thực.

Nếu anh/chị là công dân Trung Quốc hoặc Ấn Độ và đã đầu tư vào một dự án TEA Thành thị, bạn sẽ phải chờ xem liệu mình có bị chậm trễ hay không và nếu có thì độ trễ đó sẽ kéo dài bao lâu. Khi dữ liệu thô được công bố, anh/chị có thể phân tích xem đơn đăng ký I-526E được gửi vào tháng nào so với số lượng đơn đăng ký từ quốc gia của anh/chị đã được nộp trước đó. Điều này sẽ cho phép anh/chị ước tính sơ bộ thời gian phải chờ đợi.

Nếu không đến từ Trung Quốc hoặc Ấn Độ, tác động có thể sẽ ít hơn. Tuy nhiên, anh/chị nên tiếp tục thận trọng và xem xét dữ liệu. Các quốc gia như Hàn Quốc, Việt Nam và Đài Loan đều có nguy cơ gặp rủi ro và thời gian chờ đợi có thể gần bằng thời gian chờ đợi ở Trung Quốc và Ấn Độ do số lượng thị thực dành riêng cho TEA Thành thị mỗi quốc gia giảm. 

Vai trò của John Hu Migration Consulting

Chúng tôi vẫn cam kết cung cấp cho anh/chị thông tin thực tế một cách minh bạch và phân tích trung thực, cẩn thận, luôn đặt các nhà đầu tư lên hàng đầu và giúp anh/chị đưa ra quyết định sáng suốt.

Trước tình trạng thoái lui thị thực sắp xảy ra đối với các khoản đầu tư TEA Đô thị đối với các nhà đầu tư từ các quốc gia cụ thể, chúng tôi khuyến khích anh/chị xem xét các đề xuất dự án TEA Nông thôn. Hiện tại, JHM đã hợp tác với các nhà phát triển xuất sắc để mang đến các dự án EB-5 chất lượng cao mang lại mức độ an toàn tài chính và nhập cư cao nhất trên thị trường hiện nay.

Tìm hiểu thêm:

• Thông tin chi tiết các chương trình đầu tư định cư Mỹ phổ biến trong năm 2024.
• Thông tin chi tiết chương trình định cư Mỹ diện EB-5.
• Thông tin chi tiết dự án EB-5 Quận Bellwhether – uy tín hiện nay.

John Hu Migration

Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn