Phân tích các chương trình định cư châu Âu 2025 – Lựa chọn nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?

Định cư châu Âu đang trở thành một chiến lược sống và đầu tư thông minh được nhiều nhà đầu tư Việt lựa chọn trong năm 2025. Với sự ổn định chính trị, môi trường pháp lý minh bạch, hệ sinh thái giáo dục – y tế phát triển và khả năng di chuyển linh hoạt trong khối Schengen, châu Âu mang đến những lợi ích lâu dài không chỉ cho bản thân nhà đầu tư mà còn cho cả gia đình và thế hệ kế tiếp.

Bên cạnh các quốc gia có nền kinh tế lớn như Đức, Pháp hay Hà Lan – nơi yêu cầu định cư rất khắt khe, nhiều quốc gia châu Âu đang áp dụng chính sách cởi mở hơn, cho phép người nước ngoài định cư thông qua đầu tư hoặc thu nhập thụ động. Những chương trình như Golden Visa Bồ Đào Nha, Hy Lạp, Latvia, thường trú nhân tại đảo Síp hoặc quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ hiện đang thu hút đông đảo nhà đầu tư từ Việt Nam nhờ yêu cầu đơn giản, khả năng gia hạn dài hạn và lộ trình rõ ràng đến thường trú hoặc quốc tịch.

Liên hệ tư vấn

---

Quyền lợi khi sở hữu quyền cư trú tại châu Âu

Việc sở hữu quyền cư trú hợp pháp tại một quốc gia châu Âu đồng nghĩa với việc anh/chị đang mở ra một cánh cửa bước vào hệ thống các đặc quyền tiêu chuẩn của công dân EU, bao gồm:

• Tự do di chuyển trong toàn bộ khối Schengen gồm 29 quốc gia, không cần xin visa từng nước.
• Tiếp cận hệ thống y tế công hiện đại, có chi phí thấp và chất lượng điều trị cao
• Hưởng chính sách giáo dục công lập miễn phí hoặc hỗ trợ học phí, từ mầm non đến đại học.
• An sinh xã hội và môi trường sống ổn định, phù hợp cho cả người lớn tuổi lẫn trẻ em.
• Tiềm năng xin thường trú và quốc tịch sau vài năm.
• Bảo toàn tài sản trong môi trường tài chính minh bạch, tránh rủi ro vĩ mô tại quốc gia sở tại.
• Tạo tiền đề du học, làm việc, sinh sống toàn cầu cho thế hệ tiếp theo.

Chính vì vậy, định cư châu Âu không chỉ là quyết định đầu tư tài chính, mà còn là sự đầu tư cho tương lai bền vững.

Liên hệ tư vấn

---

Các lựa chọn định cư châu Âu phổ biến năm 2025

1. Golden Visa Bồ Đào Nha – Linh hoạt lựa chọn: Visa D7 hoặc đầu tư quỹ

Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia tiên phong trong việc xây dựng các chương trình định cư thân thiện với nhà đầu tư nước ngoài. Trong năm 2025, chương trình Golden Visa tiếp tục vận hành ổn định với 2 hướng đi chính: Visa D7 dành cho người có thu nhập thụ động và đầu tư vào quỹ tài chính dành cho những nhà đầu tư muốn giữ tài sản một cách linh hoạt, không yêu cầu sinh sống thường xuyên.

| Visa D7 Bồ Đào Nha – Định cư thông qua thu nhập thụ động

• Dành cho cá nhân có thu nhập ổn định từ nước ngoài (cho thuê nhà, cổ tức, đầu tư tài chính, lương hưu…).
• Yêu cầu tối thiểu: 10.440 EUR/năm cho đương đơn (cộng thêm 50% cho vợ/chồng và 30% mỗi người con).
• Cần có địa chỉ cư trú tại Bồ Đào Nha (mua hoặc thuê nhà).
• Bắt buộc cư trú tối thiểu 6 tháng liên tục hoặc 8 tháng không liên tục mỗi 2 năm.
• Có thể xin thường trú và quốc tịch sau 5 năm.
  

| Đầu tư vào quỹ lấy Golden Visa Bồ Đào Nha, không cư trú bắt buộc

• Đầu tư tối thiểu 500.000 EUR vào quỹ đầu tư được phê duyệt bởi chính phủ.
• Không yêu cầu cư trú thực tế tại Bồ Đào Nha.
• Thẻ cư trú có giá trị 2 năm, được gia hạn, hướng đến quốc tịch sau 5 năm.
• Cả gia đình được cấp thẻ cư trú (vợ/chồng, con cái, bố mẹ).

Liên hệ tư vấn

---

2. Golden Visa Hy Lạp – Đầu tư thấp, không yêu cầu cư trú

Hy Lạp là điểm đến định cư hấp dẫn nhờ khí hậu ôn hòa, văn hóa đa dạng và chính sách định cư rõ ràng. Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư nhận thẻ cư trú 5 năm thông qua việc sở hữu bất động sản với mức đầu tư rất cạnh tranh tại châu Âu.

Điều kiện chương trình:

• Mua bất động sản với giá trị tối thiểu 250.000 EUR
• Không yêu cầu cư trú thực tế
• Có thể cho thuê bất động sản để tạo thu nhập
• Thẻ cư trú 5 năm, gia hạn không giới hạn nếu vẫn giữ tài sản

Quyền lợi cho nhà đầu tư

• Cấp thẻ cư trú cho cả gia đình 3 thế hệ.
• Tự do đi lại trong khối Schengen.
• Có thể tiến tới quốc tịch sau 7 năm nếu đáp ứng thời gian cư trú.
• Chi phí sinh hoạt thấp, môi trường đầu tư minh bạch.

Liên hệ tư vấn

---

3. Golden Visa Latvia – Lựa chọn định cư linh hoạt và ít ràng buộc

Latvia là quốc gia Bắc Âu thuộc khối EU và Schengen. Chương trình Golden Visa Latvia cho phép nhà đầu tư lựa chọn 1 trong 3 hình thức đầu tư để nhận thẻ cư trú 5 năm và dễ dàng gia hạn. Latvia nổi bật nhờ quy trình đơn giản, yêu cầu cư trú thấp và chi phí đầu tư linh hoạt.

3 hình thức đầu tư:

1. Bất động sản: Mua tài sản từ 250.000 EUR + phí chính phủ 5%.
2. Gửi ngân hàng: Gửi 280.000 EUR tại tổ chức tín dụng trong 5 năm + phí 25.000 EUR.
3. Doanh nghiệp: Góp vốn từ 50.000 EUR + phí chính phủ 10.000 EUR (tùy theo quy mô công ty).

Quyền lợi cho nhà đầu tư

• Chỉ yêu cầu lưu trú 1 ngày mỗi năm.
• Hồ sơ xử lý nhanh, từ 3–4 tháng.
• Tự do đi lại Schengen.
• Phù hợp với nhà đầu tư muốn giữ quyền cư trú mà vẫn sinh sống tại Việt Nam.

Liên hệ tư vấn

---

4. Thường trú nhân đảo Síp (Cyprus) – Cánh cửa kép vào châu Âu và Bắc Mỹ

Cộng hòa Síp là quốc đảo thuộc EU, nằm tại ngã ba giao thương giữa châu Âu – châu Á – Trung Đông. Chương trình thường trú nhân Cyprus ngày càng hấp dẫn hơn trong năm 2025 nhờ các thay đổi địa chính trị tích cực:

• Síp dự kiến gia nhập khối Schengen trong năm 2025.
• Mỹ đang trong quá trình miễn visa cho công dân Síp.

Điều này biến thẻ cư trú đảo Síp trở thành “visa kép”: vừa giúp di chuyển tự do trong châu Âu, vừa mở cửa tới Bắc Mỹ trong tương lai gần.

Điều kiện chương trình

• Đầu tư bất động sản mới từ 300.000 EUR.
• Chứng minh thu nhập tối thiểu 50.000 EUR/năm (cộng thêm cho người phụ thuộc).
• Không yêu cầu cư trú dài hạn, chỉ cần thăm Cyprus mỗi 2 năm 1 lần.
• Thẻ thường trú vĩnh viễn cấp cho cả gia đình.

Quyền lợi cho nhà đầu tư

• Thời gian xét duyệt nhanh (2–3 tháng).
• Tạo nền tảng xin quốc tịch EU sau 5 năm cư trú.
• Bảo vệ tài sản tại một quốc gia an toàn, ổn định.
• Phù hợp cho nhà đầu tư trung – cao cấp muốn “giữ chỗ” cho con học tập tại châu Âu.

Liên hệ tư vấn

---

5. Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ – Giải pháp hộ chiếu thứ hai nhanh chóng

Thổ Nhĩ Kỳ là quốc gia giao thoa giữa châu Âu và châu Á, có chính sách định cư rất linh hoạt. Thay vì cấp thẻ cư trú, chương trình cho phép nhà đầu tư nước ngoài nhận ngay quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua đầu tư bất động sản.

Điều kiện chương trình

• Mua bất động sản trị giá từ 400.000 USD.
• Giữ tài sản tối thiểu 3 năm.
• Không yêu cầu cư trú thực tế.
• Xét duyệt quốc tịch trong 3–6 tháng.

Quyền lợi của nhà đầu tư

• Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ miễn visa hơn 110 quốc gia.
• Có thể xin visa Mỹ diện E-2 (kinh doanh tạm trú).
• Lý tưởng cho nhà đầu tư cần hộ chiếu nhanh, không ràng buộc cư trú.
• Chi phí đầu tư tương đối thấp so với quốc tịch Caribbean hoặc Malta.

Liên hệ tư vấn

---

6. Thường trú nhân Malta – Tấm vé cư trú EU với yêu cầu cư trú linh hoạt

Malta là quốc đảo thuộc Liên minh châu Âu, nổi tiếng với hệ thống pháp luật chuẩn mực, thuế suất cạnh tranh và môi trường sống an toàn, chất lượng cao. Chương trình Thường trú nhân Malta (Malta Permanent Residency Programme – MPRP) là một trong số ít các chương trình định cư châu Âu cho phép cư trú vĩnh viễn mà không bắt buộc sinh sống tại địa phương. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, muốn bảo lưu quyền cư trú EU cho cả gia đình nhưng vẫn giữ linh hoạt cuộc sống và công việc tại Việt Nam hoặc quốc gia khác.

Điều kiện chương trình

Nhà đầu tư cần đáp ứng một trong hai hình thức đầu tư sau:

1. Mua bất động sản:

• Giá trị tối thiểu từ 300.000 EUR tại khu trung tâm hoặc 250.000 EUR tại các khu vực ngoài trung tâm, và
• Đóng phí chính phủ 28.000–58.000 EUR tùy hình thức và khu vực đầu tư.

2. Thuê bất động sản:

• Hợp đồng thuê trị giá tối thiểu từ 10.000–12.000 EUR/năm,
• Kèm theo đóng phí chính phủ 58.000 EUR.

Ngoài ra, nhà đầu tư cần:

• Đóng góp 2.000 EUR cho quỹ cộng đồng Malta

• Chứng minh tài sản ròng từ 500.000 EUR, trong đó 150.000 EUR là tài sản thanh khoản

• Có bảo hiểm y tế và lý lịch tư pháp sạch

Quyền lợi của nhà đầu tư

• Cấp thường trú nhân vĩnh viễn ngay từ đầu, không cần gia hạn.

• Không yêu cầu cư trú thực tế.

• Cả gia đình được cấp thẻ (bao gồm con cái và cha mẹ phụ thuộc).

• Di chuyển tự do trong khối Schengen.

• Malta có chất lượng giáo dục bằng tiếng Anh tốt bậc nhất châu Âu.

• Phù hợp với các gia đình muốn đầu tư định cư nhưng giữ quyền cư trú linh hoạt.

Với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn các chương trình đầu tư định cư tại Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu,… John Hu Migration Consulting tự hào là đối tác chiến lược cho hàng ngàn khách hàng tại Việt Nam, châu Á và toàn cầu. Chúng tôi không chỉ đơn thuần cung cấp dịch vụ làm hồ sơ, mà còn đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình: từ định hướng, tư vấn chiến lược, thẩm định rủi ro, đến khi nhận thường trú nhân cả gia đình.

Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn.