Chuyên viên tư vấn của JHM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc. Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin cá nhân và chỉ sử dụng cho mục đích tư vấn hồ sơ của anh chị và gia đình.
Các dự án đầu tư EB-5
Khi lựa chọn dự án đầu tư EB-5, 2 yếu tố mà nhà đầu tư luôn quan tâm là đảm bảo an toàn thẻ xanh và khả năng hoàn vốn cao. Hiện John Hu Migration đang có các dự án EB-5 được phân phối bởi Trung tâm vùng uy tín hàng đầu thị trường.
Định cư Mỹ diện EB-5 hiện đang là chương trình lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình với lộ trình chính thống và an toàn nhất. Cả nhà được sang Mỹ sinh sống, làm việc, học tập, hưởng quyền lợi như người bản xứ, và có lộ trình lên quốc tịch Mỹ khi thỏa điều kiện.
Điều kiện tham gia chương trình, nhà đầu tư cần góp vốn vào một dự án tạo ra được 10 việc làm cho người dân Mỹ. Mức đầu tư tối thiểu là 800.000USD vào 1 dự án thỏa vùng TEA. Hiện tại, thời gian thụ lý và xét cấp thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư Việt Nam đã được rút ngắn kỷ lục, khoảng 1-2 năm.
Một dự án EB-5 tốt sẽ đảm bảo an toàn thẻ xanh Mỹ và khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư. John Hu Migration đã thẩm định và đánh giá điều này dựa trên các yếu tố thỏa điều kiện của chương trình EB-5 và hiệu quả kinh doanh của dự án. Dưới đây là các lựa tối ưu hiện nay dành cho nhà đầu tư Việt Nam.
1. Dự án đầu tư EB-5: Rural JF37 Thunder Ridge
Thunder Ridge (JF37) là một nhà hát ngoài trời có sức chứa 20,000 chỗ ngồi hiện đang được xây dựng tại Big Cedar Lodge, khu nghỉ dưỡng hoang dã hàng đầu nước Mỹ của Quỹ Bảo Tồn Johnny Morris, tọa lạc tại Ridgedale, Missouri. Xung quanh là cảnh quan ngoạn mục của dãy núi Ozark, Thunder Ridge được thiết kế để hòa hợp hoàn hảo với khung cảnh thiên nhiên xung quanh, đồng thời nơi đây tổ chức các sự kiện hàng đầu của Mỹ về âm nhạc, thể thao và giải trí.
An toàn thẻ xanh
- Dự án Rural uy tín của Trung tâm vùng EB5 Capital, giúp khách hàng được xét duyệt thẻ xanh Mỹ nhanh.
- JF37 là tiến độ 3 của công trình xây dựng, dự án dự kiến sẽ hoàn thành ngay trong năm nay, Q3 2024.
- Lượng công việc tạo ra hơn 187% cho các nhà đầu tư EB-5.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Mặc dù chưa chính thức hoàn thành, dự án đã đi vào hoạt động.
- Vốn EB-5 chỉ chiếm 32%, và đứng vị trí đầu tiên trong thứ tự hoàn vốn.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD (thỏa điều kiện vùng TEA).
- Chi phí dự án: 158,9 triệu USD.
- Vốn EB-5: 50,4 triệu USD (63 nhà đầu tư).
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 1177 việc làm (Số lượng yêu cầu: 630 việc làm/Gấp 187%).
- Thời gian đầu tư: 3+1+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 3 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm).
- Lãi suất hàng năm: 0.5%.
- Tình trạng dự án: Sắp hoàn thiện, hiện đã được đưa vào sử dụng.
2. Dự án đầu tư EB-5: Steamboat Springs Marriott Hotels (JF40)
Steamboat Springs Marriott Hotels (JF40) là dự án phát triển khách sạn Marriott mang thương hiệu kép, khách sạn nép mình trên đỉnh Núi Steamboat ở Steamboat Springs, Colorado. Thiết kế này sẽ mang đến bầu không khí nhà nghỉ phong cách phương Tây cho những du khách muốn thưởng thức khung cảnh tuyệt đẹp của Colorado. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào Quý 2, 2024 và bàn giao vào Quý 1, 2026.
An toàn thẻ xanh
- Dự án Steamboat Springs Marriott Hotel nằm trong vùng nông thôn (dự án rural), vì vậy sẽ được ưu tiên xét duyệt nhanh chóng theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022). Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng sẽ nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 trong vòng chưa đầy 12 tháng.
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 549 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 179 việc làm, tương đương hơn 14 việc làm/mỗi nhà đầu tư.
- Chủ đầu tư cũng đã ký cam kết hoàn thành dự án.
- Trung tâm vùng EB5 Capital dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo hồ sơ dự án thỏa điều kiện xét duyệt hồ sơ EB-5.
- Cam kết hoàn tiền đầu tư nếu hồ sơ định cư EB-5 bị bác vì lỗi từ dự án.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Thương hiệu Marriott mạnh với vị trí đắc địa: khách sạn cách Khu Resort Trượt tuyết Steamboat chưa đến 5 phút lái xe và cách trung tâm thành phố Steamboat Springs 8 phút lái xe, dễ dàng đi đến các điểm tham quan chính, các trung tâm bán lẻ và nhà hàng.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD
- Chi phí dự án: 67,5 triệu USD
- Vốn EB5: 29,6 triệu USD (37 nhà đầu tư)
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 549 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 179 việc làm
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm)
- Lãi suất hàng năm: 0.5%
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng
3. Dự án đầu tư EB-5: Charlotte Eagle Lake (JF42)
Charlotte Eagle Lake (JF42) là dự án đầu tư EB-5 phát triển khu chung cư phức hợp gồm 5 tòa nhà với 280 căn hộ, nằm ở khu vực Eagle Lake của thành phố Charlotte, bang Bắc Carolina. Khu phức hợp sẽ có các tiện nghi như nhà câu lạc bộ, trung tâm thể dục, phòng tập yoga và hồ bơi kiểu khu nghỉ dưỡng.
An toàn thẻ xanh
- Dự án đầu tư EB-5 thuộc khu vực High Unemployment TEA: đủ điều kiện cho khoản đầu tư tối thiểu $800,000 và có 10% tổng số thị thực được dành riêng.
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 849 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 529 việc làm.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Thị trường có nhu cầu cao: Charlotte, trung tâm tài chính của North Carolina, là nơi tọa lạc của 10 công ty Fortune 500 và đã có sự tăng trưởng dân cư nhanh chóng trong những năm gần đây.
- Dự án nằm trong khu phố Eagle Lake, một cộng đồng thân thiện với gia đình, dễ dàng tiếp cận những địa điểm kinh doanh, làm việc tại khu vực và các điểm tham quan của thành phố.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD.
- Chi phí dự án: 71,4 triệu USD.
- Vốn EB5: 25,6 triệu USD (32 nhà đầu tư).
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 849 việc làm, vượt 265% so với mức số lượng việc làm yêu cầu.
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm).
- Lãi suất hàng năm: 0.5%.
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng.
4. Dự án đầu tư EB-5: Resort Appellation Sun Valley
Khu nghỉ dưỡng Resort Appellation Sun Valley nằm ở thành phố Thành phố Ketchum. Là nơi có cáp treo trượt tuyết đầu tiên trên thế giới, Sun Valley từng là địa điểm tổ chức Thế vận hội mùa đông. Từ lâu được biết đến là điểm đến nghỉ dưỡng mùa hè và mùa đông hàng đầu, bất động sản Sun Valley đã bùng nổ trong thời gian gần đây khi nhiều người dân California đầu tư vào những ngôi nhà nghỉ dưỡng ở Sun Valley. Dự án có tổng diện tích 3,744 m2, khi hoàn thành sẽ bao gồm bao gồm một khách sạn nghỉ dưỡng 73 phòng với đầy đủ quyền lợi và 12 căn hộ chung cư penthouse.
An toàn thẻ xanh
- Dự án nằm tại vị trí đắc địa, thiên đường nghỉ dưỡng và trượt tuyết của Mỹ.
- Dự án trực thuộc hạng mục Rural, được ưu tiên 20% hạn ngạch visa EB-5 hằng năm với thời gian xử lý hồ sơ I-526E gần đây chỉ từ 06 – 12 tháng, giúp xét duyệt thẻ xanh Mỹ nhanh cho nhà đầu tư.
- Trung tâm vùng uy tín với lịch sử vận hành các dự án thành công 100%.
- Dự án sẽ tạo ra 1,038 việc làm – gấp 196% so với con số yêu cầu là 530 việc làm cho 53 nhà đầu tư.
- Dự án được đảm bảo hoàn tất dự án EB-5 trong bất kỳ trường hợp nào.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư EB-5: 800.000 USD.
- Phí hành chính: 70.000 USD.
- Chi phí dự án: 130.500.000 USD.
- Vốn EB-5: 42,4 triệu USD, chiếm 32,5% (53 suất đầu tư).
- Số việc làm tạo ra: 1038 việc làm (Số lượng yêu cầu: 530 việc làm).
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn do nhà đầu tư lựa chọn).
- Tình trạng dự án: Đang khởi công.
5. Dự án đầu tư EB-5: Internet tốc độ cao vùng bắc New England
Dự án Internet tốc độ cao vùng bắc New England đã bắt đầu vào tháng 3 năm 2024 và dự kiến sẽ tiếp tục đến tháng 3 năm 2027. CanAm dự định tài trợ cho các chi phí phát triển, xây dựng và mua thiết bị liên quan đến Dự án Internet tốc độ cao nông thôn. Việc tạo việc làm EB-5 dự kiến sẽ được đáp ứng từ chi tiêu xây dựng trong vòng 2 năm đầu tiên.
An toàn thẻ xanh
- CNSL và các công ty liên kết sẽ cung cấp Bảo lãnh hoàn trả toàn bộ giá trị khoản vay đầu tư EB-5.
- Khoản vay EB-5 có quyền ưu tiên ngang hàng đối với tài sản đảm bảo tương tự đảm bảo cho khoản vay và trái phiếu cao cấp hiện có.
- Mặc dù dự án EB-5 sẽ không phụ thuộc vào nguồn tài trợ Chính phủ nhưng một số trạm chuyển đổi sẽ được hưởng lợi từ các khoản tài trợ của Liên bang, Tiểu bang và Địa phương với các khu vực nông thôn, vùng xa xôi và có chi phí cao.
- Toàn bộ khoản vay EB-5 trị giá 80 triệu USD sẽ được chi tiêu ở những địa điểm đủ điều kiện là “Khu vực nông thôn” theo Chương trình Trung tâm Vùng EB-5.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD.
- Phí hành chính: 70.000 USD.
- Vốn EB5: 80 triệu USD (100 suất đầu tư).
- Tổng chi phí dự án: 3,3 tỷ USD.
- Số việc làm tạo ra: 23+ việc làm mỗi nhà đầu tư.
- Thời gian đầu tư: 4 năm và 2 quyền gia hạn. Mỗi quyền gia hạn 1 năm.
- Tình trạng dự án: Đang khởi công.
6. Dự án đầu tư EB-5: Quận Bellwether
Khu đất rộng 1.300 mẫu Anh của nhà máy lọc dầu PES trước đây ở Philadelphia đang được chuyển đổi thành một khu công nghiệp hỗn hợp, nơi sẽ có một khu hậu cần đa phương thức đẳng cấp thế giới và một khuôn viên đổi mới và khoa học đời sống hiện đại có tên là “Quận Bellwether”.
Dự án Quận Bellwether sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn. Sau khi hoàn thành sẽ dẫn đầu về sự bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.
An toàn thẻ xanh
- Dự án nằm trong khu vực khuyến khích đầu tư EB-5 – thỏa mức đầu tư thấp nhất 800.000 USD.
- Vốn EB-5 chỉ chiếm phần nhỏ trong cơ cấu vốn dự án, tối ưu an toàn cho nhà đầu tư định cư Mỹ.
- Trung bình tạo ra 23+ việc làm/suất đầu tư, vượt yêu cầu của USCIS.
- Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng 100% lợi ích chủ sở hữu.
- Việc hoàn trả khoản vay EB-5 có thể được thực hiện thông qua bán lô đất hoặc tòa nhà, tái cấp vốn hoặc/và vay thêm vốn.
Khả năng hoàn vốn
- Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng 100% lợi ích chủ sở hữu.
- Việc hoàn trả khoản vay EB-5 có thể được thực hiện thông qua bán lô đất hoặc tòa nhà, tái cấp vốn hoặc/và vay thêm vốn.
7. Dự án đầu tư EB-5: Brooklyn Basin
Brooklyn Basin là dự án EB-5 TEA đang trong giai đoạn phát triển thứ hai. Dự án là khu phát triển cộng đồng tại Oakland, nằm cách trung tâm thành phố San Francisco 15 phút, bao gồm 751 căn hộ cho thuê trên hai lô đất G và H trong khu quy hoạch tổng thể Brooklyn Basin. Đối với Brooklyn Basin, quý anh/chị sẽ có thời gian đầu tư tối thiểu chỉ 3 năm.
An toàn thẻ xanh
- Brooklyn Basin nằm bên bờ sông của Vịnh San Francisco, phía nam Quảng trường Jack London và cách Trung tâm thành phố San Francisco khoảng 15 phút. Khu vực xung quanh là một trong những thị trường bất động sản đa nhóm mạnh nhất cả nước. Mặc dù sở hữu vị trí mơ ước như vậy, dự án là khu vực tạo việc làm mục tiêu (“TEA”) đủ điều kiện.
- Đã nhận được đơn phê duyệt Form I-956F từ USCIS.
- Đảm bảo hoàn tiền bởi Signature Development Group nếu Form I-526E của nhà đầu tư bị từ chối.
- Cấu trúc vốn an toàn, bảo đảm an toàn thẻ xanh định cư Mỹ cho nhà đầu tư EB-5.
- Số lượng việc làm tạo ra vượt 157% số lượng yêu cầu.
- Dự án được ủng hộ mạnh mẽ bởi chính quyền Oakland.
- Đây là giai đoạn thứ 02 sau lần gọi vốn EB-5 thành công cho giai đoạn 01 của Brooklyn Basin.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD (thỏa điều kiện vùng TEA).
- Phí hành chính: 65.000 USD.
- Chi phí dự án: 502,7 triệu USD.
- Vốn EB-5: 120,8 triệu USD (tương ứng 151 nhà đầu tư).
- Số việc làm tạo ra: 3878 việc làm (Số lượng yêu cầu: 1510 việc làm/Gấp 157%).
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm).
- Lãi suất hàng năm: 1% (Mức cao nhất trên thị trường hiện nay).
- Tình trạng dự án: Hoàn thành 50%.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN 1:1 CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB-5
