Chuyên viên tư vấn của JHM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc. Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin cá nhân và chỉ sử dụng cho mục đích tư vấn hồ sơ của anh chị và gia đình.
Các dự án đầu tư EB-5
Khi lựa chọn dự án đầu tư EB-5, 2 yếu tố mà nhà đầu tư luôn quan tâm là đảm bảo an toàn thẻ xanh và khả năng hoàn vốn cao. Hiện John Hu Migration đang có các dự án EB-5 được phân phối bởi Trung tâm vùng uy tín hàng đầu thị trường.
Định cư Mỹ diện EB-5 hiện đang là chương trình lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình với lộ trình chính thống và an toàn nhất. Cả nhà được sang Mỹ sinh sống, làm việc, học tập, hưởng quyền lợi như người bản xứ, và có lộ trình lên quốc tịch Mỹ khi thỏa điều kiện.
Điều kiện tham gia chương trình, nhà đầu tư cần góp vốn vào một dự án tạo ra được 10 việc làm cho người dân Mỹ. Mức đầu tư tối thiểu là 800.000USD vào 1 dự án thỏa vùng TEA. Hiện tại, thời gian thụ lý và xét cấp thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư Việt Nam đã được rút ngắn kỷ lục, khoảng 1-2 năm.
Một dự án EB-5 tốt sẽ đảm bảo an toàn thẻ xanh Mỹ và khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư. John Hu Migration đã thẩm định và đánh giá điều này dựa trên các yếu tố thỏa điều kiện của chương trình EB-5 và hiệu quả kinh doanh của dự án. Dưới đây là các lựa tối ưu hiện nay dành cho nhà đầu tư Việt Nam.
Dự án đầu tư EB-5: Wisper Internet
Wisper Internet là dự án phát triển hạ tầng Internet tốc độ cao tại các khu vực nông thôn bang Illinois, nơi hàng chục nghìn hộ gia đình vẫn chưa được tiếp cận dịch vụ băng thông rộng ổn định. Dự án sử dụng công nghệ truy cập không dây cố định thế hệ mới (ngFWA) của Tarana – mang lại tốc độ tương đương cáp quang nhưng với chi phí đầu tư thấp hơn và thời gian triển khai nhanh hơn.
Khoản vốn đầu tư EB-5 huy động sẽ được sử dụng để xây dựng và mở rộng 45 trạm phát sóng, với mục tiêu phục vụ hơn 67.000 người dùng chưa có kết nối ổn định. Dự án tạo ra ít nhất 14 việc làm cho mỗi nhà đầu tư – vượt yêu cầu của USCIS – và là một trong những dự án vùng nông thôn được ưu tiên xử lý hồ sơ visa.
An toàn thẻ xanh
- Tạo tối thiểu 14 việc làm/nhà đầu tư, cao hơn mức yêu cầu 10 việc làm của USCIS, tăng xác suất phê duyệt I-829 (thẻ xanh vĩnh viễn).
- Dự án đủ điều kiện visa set-aside vùng nông thôn theo luật RIA – hồ sơ được ưu tiên xử lý nhanh hơn so với diện thông thường.
- Được triển khai và giám sát bởi CanAm Enterprises – trung tâm vùng có hơn 35 năm kinh nghiệm trong EB-5, đã huy động trên 3,7 tỷ USD và hoàn trả hơn 2,5 tỷ USD cho nhà đầu tư. Tỷ lệ chấp thuận I-526E và I-829 ở mức gần như tuyệt đối.
- Wisper là đơn vị thắng thầu CAF II – được chính phủ Hoa Kỳ tài trợ hơn 200 triệu USD để triển khai hạ tầng viễn thông tại vùng nông thôn, cho thấy sự ủng hộ mạnh mẽ của liên bang và tính ổn định lâu dài của dự án.
Hoàn vốn đúng hạn
- Khoản vay EB-5 được bảo lãnh hoàn trả bởi Wisper Topco Inc. và các công ty con – đảm bảo trách nhiệm pháp lý về nghĩa vụ hoàn vốn.
- Tài sản đảm bảo cấp cao: Khoản vay EB-5 được thế chấp trên cơ sở ngang hàng với hạn mức tín dụng hiện tại (13 triệu USD), và giữ quyền ưu tiên đối với dòng tiền từ tài trợ chính phủ.
- Nguồn trả nợ được bảo đảm bởi dòng tiền từ chính phủ: Từ năm 2027, Wisper sẽ bắt đầu chuyển toàn bộ khoản tài trợ CAF II từ chính phủ vào tài khoản ký quỹ riêng – với tổng giá trị lên tới 90 triệu USD, đảm bảo hoàn trả đầy đủ khoản vay EB-5 mà không phụ thuộc vào hiệu quả vận hành thị trường.
- Đơn vị triển khai có năng lực tài chính mạnh: Năm 2023, Wisper nhận được khoản đầu tư 82,5 triệu USD từ quỹ Digital Alpha – bao gồm cả vốn cổ phần và chia sẻ doanh thu. Digital Alpha hiện là cổ đông lớn với 40% cổ phần Wisper.
Dự án đầu tư EB-5: Tumbleweed Battery Storage
Tumbleweed Battery Storage là một trong những dự án lưu trữ năng lượng quan trọng tại California, góp phần hỗ trợ sự ổn định của lưới điện trong bối cảnh chuyển đổi sang năng lượng sạch. Với công suất lưu trữ lên đến 125 MW/1.000 MWh, dự án đáp ứng nhu cầu gia tăng về năng lượng tái tạo, đồng thời giảm thiểu rủi ro mất điện và đảm bảo an ninh năng lượng cho khu vực.
Dự án được phát triển bởi REV Renewables, công ty con của LS Power, một trong những tập đoàn hàng đầu về hạ tầng năng lượng tại Mỹ. Tumbleweed Battery Storage đóng vai trò quan trọng trong việc lưu trữ và cung cấp năng lượng tái tạo, giúp ổn định hệ thống lưới điện bang California – nơi có nhu cầu cao về năng lượng sạch.
An toàn thẻ xanh Mỹ
- Tumbleweed Battery Storage là dự án nằm trong khu vực việc làm trọng điểm nông thôn (Rural TEA), đủ điều kiện visa set-aside theo chương trình cải cách EB-5 năm 2022. Điều này giúp nhà đầu tư được ưu tiên cấp visa và rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ.
- Dự án cam kết tạo hơn 15 việc làm trên mỗi nhà đầu tư, vượt xa mức tối thiểu 10 việc làm do USCIS quy định.
- Dự án được quản lý bởi CanAm Enterprises, một trong những Trung tâm Vùng EB-5 uy tín nhất, với hơn 30 năm kinh nghiệm và thành tích hoàn trả hơn 2,5 tỷ USD vốn EB-5 cho nhà đầu tư.
- Dự án đã ký kết hợp đồng mua bán điện 15 năm với các đơn vị mua điện có xếp hạng đầu tư cao. Điều này giúp đảm bảo nguồn thu ổn định trong dài hạn, giảm thiểu rủi ro tài chính và củng cố khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư.
Hoàn vốn đúng hạn
- Công ty phát triển dự án REV Renewables cam kết bảo lãnh hoàn trả khoản vay EB-5, giúp giảm thiểu rủi ro tài chính cho nhà đầu tư. REV Renewables là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực năng lượng tái tạo, thuộc sở hữu của LS Power – tập đoàn đã phát triển hơn 46.000 MW công suất phát điện tại Mỹ.
- Nhằm đảm bảo tính an toàn cho khoản vay EB-5, 100% quyền sở hữu vốn chủ sở hữu của đơn vị phát triển dự án đã được sử dụng làm tài sản thế chấp. Điều này có nghĩa là ngay cả trong trường hợp xấu nhất, nhà đầu tư vẫn có cơ sở pháp lý để thu hồi vốn, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào hiệu suất tài chính của dự án.
- Tumbleweed Battery Storage chỉ sử dụng 8,9% vốn EB-5, trong khi phần lớn vốn đến từ các nguồn tài chính mạnh mẽ khác như vốn chủ sở hữu và các khoản vay thương mại từ các tổ chức tài chính uy tín. Điều này đảm bảo rằng dự án vẫn được triển khai đúng tiến độ ngay cả khi có những thay đổi về chính sách EB-5 hoặc tốc độ huy động vốn từ nhà đầu tư.
- Tumbleweed Battery Storage đã hoàn thành Giai đoạn I và đi vào hoạt động, chứng minh tính khả thi và hiệu quả kinh tế. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng Giai đoạn II, đồng thời đảm bảo rằng dự án có thể tạo đủ số lượng việc làm theo yêu cầu của USCIS.
Dự án đầu tư EB-5: Four Seasons Residences
Dự án đầu tư EB-5 Four Seasons Residences tọa lạc tại khu vực Telluride, Colorado – một trong những khu nghỉ dưỡng trượt tuyết sang trọng và nổi tiếng nhất tại Bắc Mỹ. Đây là địa điểm du lịch cao cấp, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm nhờ vào cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, hệ thống trượt tuyết đẳng cấp thế giới và dịch vụ khách sạn cao cấp.
Dự án Four Seasons Residences không chỉ nâng tầm trải nghiệm lưu trú tại khu vực mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về chỗ ở cao cấp, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư vững chắc cho các nhà đầu tư EB-5. Với sự hợp tác cùng thương hiệu khách sạn danh tiếng Four Seasons, dự án này hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững và đảm bảo tính ổn định lâu dài.
An toàn thẻ xanh
- Thuộc diện visa EB-5 ưu tiên (visa set-aside): Dự án nằm trong khu vực nông thôn (rural area), được ưu tiên xét duyệt hồ sơ EB-5 với thời gian nhanh hơn so với các khu vực khác.
- Đảm bảo đủ số lượng việc làm: Theo yêu cầu của chương trình EB-5, mỗi suất đầu tư phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm. Dự án Four Seasons Residences dự kiến tạo ra 19 việc làm trên mỗi nhà đầu tư, vượt xa tiêu chuẩn của USCIS, đảm bảo tính an toàn cao trong việc xét duyệt hồ sơ.
- Hồ sơ pháp lý minh bạch: Chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ các thủ tục pháp lý liên quan, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5.
- Tiến độ xây dựng ổn định: Dự án đã đạt được những mốc quan trọng về tiến độ thi công, đảm bảo hoàn thành đúng thời gian dự kiến.
- Hỗ trợ nộp hồ sơ nhanh chóng: Nhờ vào chính sách visa EB-5 ưu tiên, các nhà đầu tư tham gia dự án có thể nhận được thẻ xanh nhanh hơn so với các dự án khác.
Khả năng hoàn vốn
- Cấu trúc tài chính vững chắc: Tổng vốn đầu tư 847 triệu USD, trong đó khoản vay EB-5 chỉ chiếm một phần nhỏ, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
- Tài sản thế chấp giá trị cao: Chủ đầu tư đã thế chấp toàn bộ quyền sở hữu đất và tài sản liên quan, đảm bảo hoàn trả khoản vay EB-5 đúng thời hạn.
- Dự án có giá trị vượt trội so với vốn vay: Giá trị đất hiện tại được định giá 74,5 triệu USD, giá trị khách sạn sau khi vận hành ước tính đạt 142,5 triệu USD, trong khi tổng doanh thu từ bán căn hộ lên đến 839,3 triệu USD. Điều này cho thấy khả năng hoàn vốn cao và an toàn.
- Mô hình tài chính minh bạch: Tất cả các khoản tài trợ và dòng tiền từ dự án đều được kiểm toán và giám sát chặt chẽ, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
- Cam kết từ chủ đầu tư: Merrimac Ventures đã có lịch sử hoàn vốn thành công cho nhiều nhà đầu tư EB-5 trước đây, chứng minh năng lực và uy tín trong việc triển khai các dự án bất động sản cao cấp.
- Kế hoạch khai thác vận hành hiệu quả: Four Seasons là thương hiệu khách sạn cao cấp có khả năng tạo ra doanh thu ổn định, giúp đảm bảo nguồn vốn hoàn trả cho nhà đầu tư EB-5 đúng cam kết.
Dự án đầu tư EB-5: Nhóm 93 – Khu dân cư Hillwood CoachellaBTR
Dự án đầu tư EB-5: Nhóm 93 – Khu dân cư Hillwood CoachellaBTR, còn được biết đến với tên gọi Summerwell La Quinta and Vista Monroe Homes, sẽ phát triển và xây dựng một cộng đồng gồm khoảng 240 căn nhà, mỗi căn dành cho một hộ gia đình và được xây để cho thuê. Cộng đồng này toạ lạc tại công trình rộng 40 mẫu Anh (16 hecta) tại địa chỉ 55150 Monroe Street, Thermal, California – kế bên hai thành phố La Quinta và Indio, CA tại Quận Riverside, California. Khu vực này còn được biết đến với tên gọi Coachella Valley và là một phần của khu vực đô thị Palm Springs rộng lớn.
Đặc biệt, dự án Nhóm 93 đã nhận được phê duyệt dự án Form I-956F từ USCIS cho dự án Khu vực Việc làm Mục tiêu Thất nghiệp Cao (TEA). Qua đó, giúp thời gian chờ đợi xử lý hồ sơ của nhà đầu tư định cư Mỹ EB5 nhanh hơn.
An toàn thẻ xanh
- Dự án nằm tại vị trí đắc địa, nằm gần các sân golf đẳng cấp và các sự kiện quốc tế thường niên.
- Đã nhận được đơn phê duyệt Form I-956F từ USCIS.
- Dự án trực thuộc khu vực TEA.
- Cấu trúc vốn an toàn, bảo đảm cho nhà đầu tư.
- Số lượng việc làm tạo ra vượt 98.5% số lượng yêu cầu.
- Dự án đã đi vào xây dựng từ quý 3/2024.
- Dự án được phát triển bởi một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu thế giới.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD
- Vị trí dự án đáp ứng các điều kiện vùng TEA theo quy định của USCIS
- Chi phí dự án: 128.540.186 USD
- Vốn EB5: 32.800.000 USD (Hiện đang còn 30 slot)
- Dự kiến số lượng việc làm đạt chuẩn EB-5 từ việc phát triển & xây dựng: 814 (19.9 việc làm cho mỗi nhà đầu tư)
- Thời gian đầu tư: 5 năm
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng
Dự án đầu tư EB-5: Vail Valley Apartments (JF44)
Dự án đầu tư EB-5 Vail Valley Apartments (JF44) là dự án phát triển một chung cư gồm 242 căn hộ tọa lạc tại trung tâm của Thung lũng Vail, một trong những địa điểm nổi tiếng và hấp dẫn, là khu vực được biết đến bởi có mức thu nhập trung bình của mỗi hộ gia đình cao. Vị trí dự án có vẻ đẹp thiên nhiên phong phú và nằm ngay cạnh Vail Ski Resort nổi tiếng thế giới.
Dự án nằm ngay gần đường cao tốc I-70 ở thị trấn núi Avon, Colorado, cách Denver khoảng 100 dặm về phía tây. Vail Valley Apartments tọa lạc tại trung tâm của Thung lũng Vail thuộc dãy núi Rocky của Hoa Kỳ, nằm ở trung tâm Colorado. Vail Valley là một khu vực vô cùng hấp dẫn, nổi bật bởi mức thu nhập hộ gia đình cao, tiện ích tự nhiên phong phú, và gần các resort nổi tiếng thế giới là Beaver Creek Resort và Vail Ski Resort. Avon, Colorado, là cửa ngõ đến Beaver Creek Resort do Vail sở hữu và nằm trong vòng 10 dặm của Vail Ski Resort.
An toàn thẻ xanh
- Dự án khu vực High Unemployment TEA: Dự án đủ điều kiện cho khoản đầu tư tối thiểu $800,000 và có 10% tổng số thị thực được dành riêng.
- Dự án đã đi vào giai đoạn xây dựng.
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 1479 việc làm, đảm bảo 16 việc làm/suất đầu tư, vượt xa mức số lượng việc làm yêu cầu .
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Thị trường có nhu cầu cao: Vail Valley là một thị trường hạn chế nguồn cung, với tỷ lệ chung cư có chỗ trống ở mức dưới 2%. Dự án sẽ mang lại nguồn cung đang rất cần thiết cho thị trường nơi có rất ít nguồn cung này.
- Dự án nằm trong khu Vail Valley, thuộc dãy núi Rocky của Hoa Kỳ, nằm ở trung tâm Colorado. Vail Valley là một khu vực vô cùng hấp dẫn, nổi bật bởi mức thu nhập hộ gia đình cao, tiện ích tự nhiên phong phú, và gần các resort nổi tiếng thế giới là Beaver Creek Resort và Vail Ski Resort.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD
- Chi phí dự án: $172,1 triệu USD
- Vốn EB5: $73,6 triệu USD (92 nhà đầu tư)
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 1479 việc làm, đảm bảo 16 việc làm/suất đầu tư, vượt xa mức số lượng việc làm yêu cầu
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm)
- Lãi suất hàng năm: 0.5%
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng
Dự án đầu tư EB-5: Waterview Residences
Waterview Residences là dự án khu căn hộ cao cấp tại vùng nông thôn Dillon, bang Colorado. Dự án thỏa điều kiện vùng TEA chương trình định cư Mỹ diện EB-5, nằm trong khu vực Rural và được ưu tiên xét duyệt thẻ xanh nhanh. Tập đoàn Porritt đang phát triển một khu căn hộ tại địa điểm đắc địa ở Dillon, Colorado, nơi chưa có dự án mới đáng kể nào kể từ những năm 1980.
An toàn thẻ xanh
- Dự án khu vực Rural: Dự án đủ điều kiện cho khoản đầu tư tối thiểu $800,000 và được ưu tiên xét duyệt.
- Dự án đã đi vào giai đoạn xây dựng.
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 14 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt số lượng yêu cầu tối thiểu.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3,5 năm.
- Thị trường có nhu cầu cao: Dự án được phát triển tại một khu vực đắc địa ở Dillon, Colorado, nơi chưa chứng kiến dự án phát triển mới đáng kể nào kể từ những năm 1980. Hiện tại không có dự án nào đang trong giai đoạn triển khai ở Dillon ngoài một dự án hỗn hợp với 5 đơn vị căn hộ đang trong quá trình đánh giá của thị trấn.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD
- Chi phí dự án: 79,6 triệu USD
- Vốn EB5: 52,8 triệu USD (92 nhà đầu tư)
- Số nhà đầu tư: 66
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 14 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt số lượng yêu cầu tối thiểu
- Thời gian đầu tư: 3,5+1 (Tối thiểu 3,5 năm, có 1 lần gia hạn)
- Lãi suất hàng năm: 0.5%
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng
Dự án đầu tư EB-5: Steamboat Springs Marriott Hotels
Steamboat Springs Marriott Hotels (JF40) là dự án phát triển khách sạn Marriott mang thương hiệu kép, khách sạn nép mình trên đỉnh Núi Steamboat ở Steamboat Springs, Colorado. Thiết kế này sẽ mang đến bầu không khí nhà nghỉ phong cách phương Tây cho những du khách muốn thưởng thức khung cảnh tuyệt đẹp của Colorado. Việc xây dựng dự kiến sẽ bắt đầu vào Quý 2, 2024 và bàn giao vào Quý 1, 2026.
An toàn thẻ xanh
- Dự án Steamboat Springs Marriott Hotel nằm trong vùng nông thôn (dự án rural), vì vậy sẽ được ưu tiên xét duyệt nhanh chóng theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022). Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng sẽ nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 trong vòng chưa đầy 12 tháng.
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 549 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 179 việc làm, tương đương hơn 14 việc làm/mỗi nhà đầu tư.
- Chủ đầu tư cũng đã ký cam kết hoàn thành dự án.
- Trung tâm vùng EB5 Capital dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo hồ sơ dự án thỏa điều kiện xét duyệt hồ sơ EB-5.
- Cam kết hoàn tiền đầu tư nếu hồ sơ định cư EB-5 bị bác vì lỗi từ dự án.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Thương hiệu Marriott mạnh với vị trí đắc địa: khách sạn cách Khu Resort Trượt tuyết Steamboat chưa đến 5 phút lái xe và cách trung tâm thành phố Steamboat Springs 8 phút lái xe, dễ dàng đi đến các điểm tham quan chính, các trung tâm bán lẻ và nhà hàng.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD
- Chi phí dự án: 67,5 triệu USD
- Vốn EB5: 29,6 triệu USD (37 nhà đầu tư)
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 549 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 179 việc làm
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm)
- Lãi suất hàng năm: 0.5%
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng
Dự án đầu tư EB-5: Charlotte Eagle Lake (JF42)
Charlotte Eagle Lake (JF42) là dự án đầu tư EB-5 phát triển khu chung cư phức hợp gồm 5 tòa nhà với 280 căn hộ, nằm ở khu vực Eagle Lake của thành phố Charlotte, bang Bắc Carolina. Khu phức hợp sẽ có các tiện nghi như nhà câu lạc bộ, trung tâm thể dục, phòng tập yoga và hồ bơi kiểu khu nghỉ dưỡng.
An toàn thẻ xanh
- Dự án đầu tư EB-5 thuộc khu vực High Unemployment TEA: đủ điều kiện cho khoản đầu tư tối thiểu $800,000 và có 10% tổng số thị thực được dành riêng.
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 849 việc làm, vượt mức số lượng việc làm yêu cầu 529 việc làm.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Thị trường có nhu cầu cao: Charlotte, trung tâm tài chính của North Carolina, là nơi tọa lạc của 10 công ty Fortune 500 và đã có sự tăng trưởng dân cư nhanh chóng trong những năm gần đây.
- Dự án nằm trong khu phố Eagle Lake, một cộng đồng thân thiện với gia đình, dễ dàng tiếp cận những địa điểm kinh doanh, làm việc tại khu vực và các điểm tham quan của thành phố.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD.
- Chi phí dự án: 71,4 triệu USD.
- Vốn EB5: 25,6 triệu USD (32 nhà đầu tư).
- Dự án dự kiến sẽ tạo ra 849 việc làm, vượt 265% so với mức số lượng việc làm yêu cầu.
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm).
- Lãi suất hàng năm: 0.5%.
- Tình trạng dự án: Đang xây dựng.
Dự án đầu tư EB-5: Nhà máy Hydro xanh NFE (giai đoạn 2)
Nhà máy Hydro xanh NFE (New Fortress Energy) dự kiến sẽ trở thành cơ sở sản xuất hydro xanh lớn nhất tại Mỹ sau khi hoàn thiện vào cuối năm 2025. Giai đoạn 1 của dự án, khởi công từ năm 2020, có công suất 100MW. Trong giai đoạn 2, công ty sẽ tiếp tục đầu tư mở rộng cơ sở hạ tầng, nâng công suất nhà máy lên gấp đôi, đạt 200MW. Khoản vay thông qua chương trình đầu tư EB-5 thuộc Giai đoạn II của dự án Mở rộng Nhà máy Hydro Xanh sẽ được sử dụng để tài trợ cho các hạng mục nâng cấp cơ sở hạ tầng như lắp đặt hệ thống điện, các tiện ích và các cấu trúc hạ tầng nặng khác, cùng với hệ thống ống dẫn, nền móng và các bộ phận liên quan khác.
An toàn thẻ xanh
- Dự án này dự kiến sẽ tạo ra hơn 17 việc làm/nhà đầu tư, vượt 170% đáp ứng đầy đủ yêu cầu về việc làm của chương trình định cư Mỹ EB-5.
- Chủ đầu tư đã ký cam kết hoàn tất dự án, bảo đảm rằng sẽ có số lượng việc làm cần thiết theo quy định của chương trình EB-5 cho từng nhà đầu tư.
- Vốn EB-5 được huy động và quản lý bởi Trung tâm vùng CanAm, một tổ chức có kinh nghiệm dày dạn, cam kết tuân thủ chặt chẽ các quy định của chương trình.
- Giai đoạn 1 của dự án đã nhận được sự chấp thuận I-956F từ Sở Di trú Mỹ, tạo nền tảng thuận lợi cho việc triển khai Giai đoạn 2.
- Ngoài ra, có cam kết hoàn trả khoản đầu tư nếu hồ sơ định cư EB-5 bị từ chối do lỗi thuộc về dự án.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD (thỏa điều kiện vùng TEA).
- Chi phí dự án (giai đoạn 2): 75,4 triệu USD.
- Vốn EB-5: 40 triệu USD (50 nhà đầu tư).
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 17+ mỗi nhà đầu tư.
- Thời gian đầu tư: 4 năm với 2 quyền gia hạn, mỗi quyền 1 năm.
- Lãi suất hàng năm: 0.5%.
- Tình trạng dự án: Đang khởi công.
Dự án đầu tư EB-5: Thunder Ridge
Thunder Ridge (JF37) là một nhà hát ngoài trời có sức chứa 20,000 chỗ ngồi hiện đang được xây dựng tại Big Cedar Lodge, khu nghỉ dưỡng hoang dã hàng đầu nước Mỹ của Quỹ Bảo Tồn Johnny Morris, tọa lạc tại Ridgedale, Missouri. Xung quanh là cảnh quan ngoạn mục của dãy núi Ozark, Thunder Ridge được thiết kế để hòa hợp hoàn hảo với khung cảnh thiên nhiên xung quanh, đồng thời nơi đây tổ chức các sự kiện hàng đầu của Mỹ về âm nhạc, thể thao và giải trí.
An toàn thẻ xanh
- Dự án Rural uy tín của Trung tâm vùng EB5 Capital, giúp khách hàng được xét duyệt thẻ xanh Mỹ nhanh.
- JF37 là tiến độ 3 của công trình xây dựng, dự án dự kiến sẽ hoàn thành ngay trong năm nay, Q3 2024.
- Lượng công việc tạo ra hơn 187% cho các nhà đầu tư EB-5.
- Thời hạn hợp đồng đầu tư là tối thiểu 3 năm.
- Mặc dù chưa chính thức hoàn thành, dự án đã đi vào hoạt động.
- Vốn EB-5 chỉ chiếm 32%, và đứng vị trí đầu tiên trong thứ tự hoàn vốn.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD (thỏa điều kiện vùng TEA).
- Chi phí dự án: 158,9 triệu USD.
- Vốn EB-5: 50,4 triệu USD (63 nhà đầu tư).
- Số việc làm tạo ra dự kiến: 1177 việc làm (Số lượng yêu cầu: 630 việc làm/Gấp 187%).
- Thời gian đầu tư: 3+1+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 3 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm).
- Lãi suất hàng năm: 0.5%.
- Tình trạng dự án: Sắp hoàn thiện, hiện đã được đưa vào sử dụng.
Dự án đầu tư EB-5: Resort Appellation Sun Valley
Khu nghỉ dưỡng Resort Appellation Sun Valley nằm ở thành phố Thành phố Ketchum. Là nơi có cáp treo trượt tuyết đầu tiên trên thế giới, Sun Valley từng là địa điểm tổ chức Thế vận hội mùa đông. Từ lâu được biết đến là điểm đến nghỉ dưỡng mùa hè và mùa đông hàng đầu, bất động sản Sun Valley đã bùng nổ trong thời gian gần đây khi nhiều người dân California đầu tư vào những ngôi nhà nghỉ dưỡng ở Sun Valley. Dự án có tổng diện tích 3,744 m2, khi hoàn thành sẽ bao gồm bao gồm một khách sạn nghỉ dưỡng 73 phòng với đầy đủ quyền lợi và 12 căn hộ chung cư penthouse.
An toàn thẻ xanh
- Dự án nằm tại vị trí đắc địa, thiên đường nghỉ dưỡng và trượt tuyết của Mỹ.
- Dự án trực thuộc hạng mục Rural, được ưu tiên 20% hạn ngạch visa EB-5 hằng năm với thời gian xử lý hồ sơ I-526E gần đây chỉ từ 06 – 12 tháng, giúp xét duyệt thẻ xanh Mỹ nhanh cho nhà đầu tư.
- Trung tâm vùng uy tín với lịch sử vận hành các dự án thành công 100%.
- Dự án sẽ tạo ra 1,038 việc làm – gấp 196% so với con số yêu cầu là 530 việc làm cho 53 nhà đầu tư.
- Dự án được đảm bảo hoàn tất dự án EB-5 trong bất kỳ trường hợp nào.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư EB-5: 800.000 USD.
- Phí hành chính: 70.000 USD.
- Chi phí dự án: 130.500.000 USD.
- Vốn EB-5: 42,4 triệu USD, chiếm 32,5% (53 suất đầu tư).
- Số việc làm tạo ra: 1038 việc làm (Số lượng yêu cầu: 530 việc làm).
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn do nhà đầu tư lựa chọn).
- Tình trạng dự án: Đang khởi công.
Dự án đầu tư EB-5: Dự án Internet tốc độ cao vùng bắc New England
Dự án Internet tốc độ cao vùng bắc New England đã bắt đầu vào tháng 3 năm 2024 và dự kiến sẽ tiếp tục đến tháng 3 năm 2027. CanAm dự định tài trợ cho các chi phí phát triển, xây dựng và mua thiết bị liên quan đến Dự án Internet tốc độ cao nông thôn. Việc tạo việc làm EB-5 dự kiến sẽ được đáp ứng từ chi tiêu xây dựng trong vòng 2 năm đầu tiên.
An toàn thẻ xanh
- CNSL và các công ty liên kết sẽ cung cấp Bảo lãnh hoàn trả toàn bộ giá trị khoản vay đầu tư EB-5.
- Khoản vay EB-5 có quyền ưu tiên ngang hàng đối với tài sản đảm bảo tương tự đảm bảo cho khoản vay và trái phiếu cao cấp hiện có.
- Mặc dù dự án EB-5 sẽ không phụ thuộc vào nguồn tài trợ Chính phủ nhưng một số trạm chuyển đổi sẽ được hưởng lợi từ các khoản tài trợ của Liên bang, Tiểu bang và Địa phương với các khu vực nông thôn, vùng xa xôi và có chi phí cao.
- Toàn bộ khoản vay EB-5 trị giá 80 triệu USD sẽ được chi tiêu ở những địa điểm đủ điều kiện là “Khu vực nông thôn” theo Chương trình Trung tâm Vùng EB-5.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD.
- Phí hành chính: 70.000 USD.
- Vốn EB5: 80 triệu USD (100 suất đầu tư).
- Tổng chi phí dự án: 3,3 tỷ USD.
- Số việc làm tạo ra: 23+ việc làm mỗi nhà đầu tư.
- Thời gian đầu tư: 4 năm và 2 quyền gia hạn. Mỗi quyền gia hạn 1 năm.
- Tình trạng dự án: Đang khởi công.
Dự án đầu tư EB-5: Dự án Quận Bellwether
Khu đất rộng 1.300 mẫu Anh của nhà máy lọc dầu PES trước đây ở Philadelphia đang được chuyển đổi thành một khu công nghiệp hỗn hợp, nơi sẽ có một khu hậu cần đa phương thức đẳng cấp thế giới và một khuôn viên đổi mới và khoa học đời sống hiện đại có tên là “Quận Bellwether”.
Dự án Quận Bellwether sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn. Sau khi hoàn thành sẽ dẫn đầu về sự bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.
An toàn thẻ xanh
- Dự án nằm trong khu vực khuyến khích đầu tư EB-5 – thỏa mức đầu tư thấp nhất 800.000 USD.
- Vốn EB-5 chỉ chiếm phần nhỏ trong cơ cấu vốn dự án, tối ưu an toàn cho nhà đầu tư định cư Mỹ.
- Trung bình tạo ra 23+ việc làm/suất đầu tư, vượt yêu cầu của USCIS.
- Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng 100% lợi ích chủ sở hữu.
- Việc hoàn trả khoản vay EB-5 có thể được thực hiện thông qua bán lô đất hoặc tòa nhà, tái cấp vốn hoặc/và vay thêm vốn.
Khả năng hoàn vốn
- Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng 100% lợi ích chủ sở hữu.
- Việc hoàn trả khoản vay EB-5 có thể được thực hiện thông qua bán lô đất hoặc tòa nhà, tái cấp vốn hoặc/và vay thêm vốn.
Dự án đầu tư EB-5: Brooklyn Basin
Brooklyn Basin là dự án EB-5 TEA đang trong giai đoạn phát triển thứ hai. Dự án là khu phát triển cộng đồng tại Oakland, nằm cách trung tâm thành phố San Francisco 15 phút, bao gồm 751 căn hộ cho thuê trên hai lô đất G và H trong khu quy hoạch tổng thể Brooklyn Basin. Đối với Brooklyn Basin, quý anh/chị sẽ có thời gian đầu tư tối thiểu chỉ 3 năm.
An toàn thẻ xanh
- Brooklyn Basin nằm bên bờ sông của Vịnh San Francisco, phía nam Quảng trường Jack London và cách Trung tâm thành phố San Francisco khoảng 15 phút. Khu vực xung quanh là một trong những thị trường bất động sản đa nhóm mạnh nhất cả nước. Mặc dù sở hữu vị trí mơ ước như vậy, dự án là khu vực tạo việc làm mục tiêu (“TEA”) đủ điều kiện.
- Đã nhận được đơn phê duyệt Form I-956F từ USCIS.
- Đảm bảo hoàn tiền bởi Signature Development Group nếu Form I-526E của nhà đầu tư bị từ chối.
- Cấu trúc vốn an toàn, bảo đảm an toàn thẻ xanh định cư Mỹ cho nhà đầu tư EB-5.
- Số lượng việc làm tạo ra vượt 157% số lượng yêu cầu.
- Dự án được ủng hộ mạnh mẽ bởi chính quyền Oakland.
- Đây là giai đoạn thứ 02 sau lần gọi vốn EB-5 thành công cho giai đoạn 01 của Brooklyn Basin.
Khả năng hoàn vốn
- Mức đầu tư: 800.000 USD (thỏa điều kiện vùng TEA).
- Phí hành chính: 65.000 USD.
- Chi phí dự án: 502,7 triệu USD.
- Vốn EB-5: 120,8 triệu USD (tương ứng 151 nhà đầu tư).
- Số việc làm tạo ra: 3878 việc làm (Số lượng yêu cầu: 1510 việc làm/Gấp 157%).
- Thời gian đầu tư: 3+1+1 (Tối thiểu 3 năm, có 2 lần gia hạn, mỗi lần 1 năm).
- Lãi suất hàng năm: 1% (Mức cao nhất trên thị trường hiện nay).
- Tình trạng dự án: Hoàn thành 50%.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN 1:1 CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ DIỆN EB-5
