Vừa sở hữu Bất động sản châu Âu, vừa lấy Thường trú nhân cả gia đình. Tại sao không?

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động, việc đầu tư bất động sản tại châu Âu không chỉ giúp bảo vệ tài sản, mà còn mở ra cơ hội định cư châu Âu ổn định và tương lai bền vững cho cả gia đình. Với một khoản đầu tư hợp lý, anh/chị vừa có thể sở hữu bất động sản giá trị, vừa nhanh chóng nhận quyền thường trú nhân tại các quốc gia phát triển, hưởng trọn lợi ích giáo dục, y tế và tự do di chuyển trong khối Schengen.

Bài viết này sẽ giúp anh/chị khám phá tổng quan thị trường bất động sản châu Âu, những quyền lợi vượt trội khi đầu tư, và đặc biệt là 2 chương trình đầu tư bất động sản lấy thường trú nhân tốt nhất năm 2025: Golden Visa Hy Lạp và Thường trú nhân Cộng hòa Síp.

---

Tổng quan thị trường bất động sản tại châu Âu

Châu Âu từ lâu đã được xem là “vùng đất vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản toàn cầu. Theo báo cáo Savills 2025, bất chấp biến động kinh tế thế giới, giá bất động sản tại nhiều thành phố trọng điểm như Athens, Limassol, Nicosia vẫn tăng trưởng ổn định từ 4%–6%/năm. Nhu cầu thuê nhà, khai thác du lịch và đầu tư dài hạn tại các quốc gia châu Âu ngày càng tăng, đặc biệt trong bối cảnh nhiều nước đang có chính sách thu hút đầu tư quốc tế thông qua hình thức Golden Visa châu Âu hoặc quyền thường trú nhân.

Bên cạnh giá trị tài sản, việc đầu tư bất động sản châu Âu còn mang lại cơ hội định cư hợp pháp, thụ hưởng nền giáo dục, y tế tiêu chuẩn châu Âu và đảm bảo quyền tự do di chuyển trong khối Schengen – những yếu tố không thể đo đếm bằng tiền.

---

Quyền lợi khi đầu tư bất động sản châu Âu

Khi anh/chị đầu tư bất động sản kết hợp với chương trình lấy Golden Visa hoặc thường trú nhân châu Âu, sẽ nhận được những quyền lợi thiết thực như:

• Quyền cư trú lâu dài: Sinh sống hợp pháp tại quốc gia đầu tư, hưởng đầy đủ quyền lợi y tế, giáo dục công.
• Tự do di chuyển: Du lịch, công tác, học tập tại 29 quốc gia trong khối Schengen mà không cần xin visa.
• Hưởng lợi từ tài sản đầu tư: Bất động sản tại châu Âu dễ cho thuê, giá trị gia tăng ổn định theo thời gian.
• Đảm bảo tương lai cho thế hệ sau: Con cái được học tập trong môi trường quốc tế chất lượng cao với chi phí thấp hơn nhiều so với du học sinh thông thường.
• Đa dạng hóa tài sản và an toàn tài chính: Bất động sản châu Âu là một kênh đầu tư an toàn, giúp phòng ngừa rủi ro tài chính quốc gia.
  

---

Các chương trình đầu tư bất động sản lấy Golden Visa châu Âu tốt nhất năm 2025

1. Golden Visa Hy Lạp

Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình định cư bằng bất động sản nổi bật và dễ tiếp cận nhất tại châu Âu năm 2025. Được chính phủ Hy Lạp triển khai từ năm 2013, chương trình đã thu hút hơn 10.000 nhà đầu tư quốc tế nhờ yêu cầu đầu tư hợp lý, thủ tục nhanh chóng và quyền lợi hấp dẫn.\

Điều kiện chương trình:

• Mức đầu tư: Tối thiểu 250.000 EUR vào bất động sản tại các khu vực được chỉ định (có thể là căn hộ, nhà ở, hoặc bất động sản thương mại).
• Chứng minh tài chính: Có khả năng chi trả các chi phí sinh hoạt và sinh sống tại Hy Lạp.
• Không yêu cầu cư trú thực tế: Nhà đầu tư không bắt buộc phải sinh sống toàn thời gian tại Hy Lạp để duy trì Golden Visa.
• Gia đình đi kèm: Bao gồm vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ hai bên.

Quyền lợi nổi bật:

• Tự do di chuyển toàn bộ 29 quốc gia trong khối Schengen.
• Quyền sở hữu tài sản tại Hy Lạp, với tiềm năng tăng giá mạnh nhờ du lịch phát triển.
• Quy trình nhanh chóng: Thời gian xét duyệt hồ sơ chỉ từ 6–9 tháng.
• Có thể cho thuê bất động sản đã đầu tư để sinh lời ngay trong thời gian cư trú.
  
• Lộ trình nhập quốc tịch: Sau 7 năm cư trú hợp pháp (có yêu cầu lưu trú tối thiểu), nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp.

2. Thường trú nhân Cộng hòa Síp

Chương trình Thường trú nhân Cộng hòa Síp là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm quyền cư trú châu Âu nhanh chóng và môi trường sống cao cấp. Cộng hòa Síp, với khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa và nền kinh tế mở cửa, được đánh giá là một trong những quốc gia đáng sống nhất khu vực.

Điều kiện chương trình:

• Mức đầu tư: Tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản mới (không chấp nhận bất động sản cũ) tại Cộng hòa Síp.
• Chứng minh thu nhập ổn định: Tối thiểu 30.000 EUR/năm cho đương đơn chính, cộng thêm 5.000 EUR/năm cho mỗi người phụ thuộc.
• Không yêu cầu lưu trú dài hạn: Chỉ cần đến Cộng hòa Síp 1 lần mỗi 2 năm để duy trì tình trạng thường trú.
• Gia đình đi kèm: Vợ/chồng, con cái dưới 25 tuổi và cha mẹ hai bên.
  

Quyền lợi nổi bật:

• Thời gian xét duyệt nhanh: Chỉ từ 4–6 tháng để nhận được giấy chứng nhận thường trú nhân.
• Hưởng nền giáo dục, y tế chất lượng cao: Cộng hòa Síp có nhiều trường đại học quốc tế hàng đầu và hệ thống chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn châu Âu.
• Tự do kinh doanh, sinh sống tại một quốc gia an toàn, thân thiện với cộng đồng quốc tế.
• Lộ trình nhập quốc tịch: Sau 7 năm cư trú hợp pháp và đáp ứng yêu cầu về lưu trú, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin quốc tịch Cộng hòa Síp.

Với hơn 16 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn các chương trình đầu tư định cư tại Mỹ, Úc, Canada, Châu Âu,… John Hu Migration Consulting tự hào là đối tác chiến lược cho hàng ngàn khách hàng tại Việt Nam, châu Á và toàn cầu. Chúng tôi không chỉ đơn thuần cung cấp dịch vụ làm hồ sơ, mà còn đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình: từ định hướng, tư vấn chiến lược, thẩm định rủi ro, đến khi nhận thường trú nhân cả gia đình.

Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn.