Định cư Canada cả gia đình: những lưu khi tìm thuê nhà tại Canada cho người nhập cư

Cuộc sống sau khi định cư Canada là một bước ngoặt lớn của cả gia đình, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, đặc biệt là trong việc tìm thuê nhà. Để thuận lợi trong quá trình sinh sống và hòa nhập, việc nắm bắt thị trường cho thuê nhà tại Canada và hiểu rõ những lưu ý quan trọng khi chọn nhà thuê là điều cần thiết. 

Tổng quan thị trường nhà thuê tại Canada

Thị trường cho thuê nhà tại Canada đang ngày càng sôi động và đa dạng, đáp ứng nhu cầu của hàng triệu người đầu tư định cư Canada mỗi năm. Sự phát triển của thị trường này được thúc đẩy bởi sự gia tăng liên tục của dân số nhập cư và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tùy vào từng thành phố và khu vực, giá thuê và điều kiện nhà ở có sự khác biệt rõ rệt.

Canada là một trong những điểm đến phổ biến nhất cho người nhập cư, nhờ vào hệ thống y tế, giáo dục và an sinh xã hội phát triển. Các thành phố lớn như Toronto, Vancouver, và Montreal là những nơi có nhu cầu thuê nhà cao nhất, với giá thuê nhà cũng cao hơn so với các khu vực khác. Tuy nhiên, các khu vực như Alberta, Nova Scotia, và Manitoba cũng đang thu hút nhiều người nhập cư nhờ vào chi phí sinh hoạt thấp và môi trường sống tốt.

Sự đa dạng trong các loại hình nhà ở từ căn hộ, nhà nguyên căn đến các dạng nhà cho thuê ngắn hạn cũng mang đến nhiều lựa chọn cho người nhập cư. Giá thuê nhà có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực và loại hình nhà ở, vì vậy việc tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định thuê nhà là điều rất quan trọng.

1. Ontario

Ontario là tỉnh bang lớn nhất của Canada về dân số, với thủ phủ là Toronto – trung tâm kinh tế và văn hóa của Canada. Đây là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, trường đại học hàng đầu và các cơ hội việc làm phong phú.

Giá thuê nhà tại Ontario

1. Căn hộ một phòng ngủ ở Toronto: khoảng 2,000 CAD/tháng.
2. Căn hộ hai phòng ngủ ở Toronto: khoảng 3,000 CAD/tháng.
3. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Toronto: khoảng 4,500 CAD/tháng.
4. Căn hộ một phòng ngủ ở Ottawa: khoảng 1,500 CAD/tháng.
5. Căn hộ hai phòng ngủ ở Ottawa: khoảng 2,300 CAD/tháng.
6. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Ottawa: khoảng 3,500 CAD/tháng.

Toronto và Ottawa là hai thành phố chính của Ontario với giá thuê nhà khá cao, đặc biệt là ở Toronto. Tuy nhiên, với mức sống cao, nhiều cơ hội việc làm và hệ thống giáo dục, y tế tốt, Ontario vẫn là lựa chọn hàng đầu của nhiều người nhập cư.

2. British Columbia

British Columbia, với thủ phủ là Victoria và thành phố lớn nhất là Vancouver, nổi tiếng với khí hậu ôn hòa và thiên nhiên phong phú. Vancouver thường xuyên nằm trong danh sách những thành phố đáng sống nhất thế giới.

Giá thuê nhà tại British Columbia

1. Căn hộ một phòng ngủ ở Vancouver: khoảng 2,300 CAD/tháng.
2. Căn hộ hai phòng ngủ ở Vancouver: khoảng 3,200 CAD/tháng.
3. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Vancouver: khoảng 5,000 CAD/tháng.
4. Căn hộ một phòng ngủ ở Victoria: khoảng 1,800 CAD/tháng.
5. Căn hộ hai phòng ngủ ở Victoria: khoảng 2,500 CAD/tháng.
6. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Victoria: khoảng 4,000 CAD/tháng.

Giá thuê nhà tại Vancouver cao nhất trong số các thành phố tại Canada, nhưng đổi lại là chất lượng cuộc sống cao và nhiều cơ hội việc làm trong các ngành công nghiệp sáng tạo và công nghệ.

3. Quebec

Quebec là tỉnh bang duy nhất tại Canada mà tiếng Pháp là ngôn ngữ chính. Montreal, thành phố lớn nhất của Quebec, là trung tâm văn hóa và kinh tế của tỉnh bang này.

Giá thuê nhà tại Quebec

1. Căn hộ một phòng ngủ ở Montreal: khoảng 1,200 CAD/tháng.
2. Căn hộ hai phòng ngủ ở Montreal: khoảng 1,800 CAD/tháng.
3. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Montreal: khoảng 2,500 CAD/tháng.
4. Căn hộ một phòng ngủ ở Quebec City: khoảng 1,000 CAD/tháng.
5. Căn hộ hai phòng ngủ ở Quebec City: khoảng 1,500 CAD/tháng.
6. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Quebec City: khoảng 2,000 CAD/tháng.

Montreal có chi phí sinh hoạt thấp hơn so với Toronto và Vancouver, nhưng vẫn cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ tốt cho người dân. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sống trong môi trường đa văn hóa và học tiếng Pháp.

4. Alberta

Alberta là tỉnh bang nổi tiếng với ngành công nghiệp dầu khí và tài nguyên thiên nhiên phong phú. Calgary và Edmonton là hai thành phố lớn của tỉnh bang này.

Giá thuê nhà tại Alberta

1. Căn hộ một phòng ngủ ở Calgary: khoảng 1,300 CAD/tháng.
2. Căn hộ hai phòng ngủ ở Calgary: khoảng 1,800 CAD/tháng.
3. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Calgary: khoảng 2,800 CAD/tháng.
4. Căn hộ một phòng ngủ ở Edmonton: khoảng 1,100 CAD/tháng.
5. Căn hộ hai phòng ngủ ở Edmonton: khoảng 1,500 CAD/tháng.
6. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Edmonton: khoảng 2,500 CAD/tháng.

Alberta có chi phí sinh hoạt thấp hơn nhiều so với Ontario và British Columbia, là lựa chọn phù hợp cho những ai làm việc trong ngành dầu khí hoặc muốn sống trong môi trường yên tĩnh và an toàn.

5. Nova Scotia

Nova Scotia là tỉnh bang nhỏ nằm ở bờ biển phía đông Canada, nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên đẹp và môi trường sống yên bình. Thủ phủ Halifax là trung tâm kinh tế và giáo dục của tỉnh bang này.

Giá thuê nhà tại Nova Scotia

1. Căn hộ một phòng ngủ ở Halifax: khoảng 1,200 CAD/tháng.
2. Căn hộ hai phòng ngủ ở Halifax: khoảng 1,700 CAD/tháng.
3. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Halifax: khoảng 2,500 CAD/tháng.
4. Căn hộ một phòng ngủ ở Sydney: khoảng 900 CAD/tháng.
5. Căn hộ hai phòng ngủ ở Sydney: khoảng 1,200 CAD/tháng.
6. Nhà nguyên căn 3 phòng ngủ ở Sydney: khoảng 1,800 CAD/tháng.

Nova Scotia là nơi lý tưởng cho những ai yêu thích môi trường sống yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên và chi phí sinh hoạt phải chăng.

---

Gia đình định cư Canada cần lưu ý gì khi chọn nhà thuê?

1. Xác định ngân sách và khu vực phù hợp

• Ngân sách: Đặt ra ngân sách rõ ràng dựa trên thu nhập và chi phí sinh hoạt. Đừng quên tính đến các khoản chi phí phát sinh như điện nước, Internet, và bảo hiểm nhà.
• Khu vực: Chọn khu vực gần nơi làm việc, trường học, và các tiện ích công cộng như siêu thị, bệnh viện, và công viên. Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống.

2. Hiểu rõ hợp đồng thuê nhà

• Các điều khoản cơ bản: Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, bao gồm giá thuê, thời hạn hợp đồng, các điều kiện phá vỡ hợp đồng, và các khoản phí dịch vụ.
• Đặt cọc: Thông thường, người thuê nhà phải đặt cọc một tháng tiền thuê nhà. Đảm bảo rằng số tiền này được ghi rõ trong hợp đồng và được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng.

3. Kiểm tra tình trạng và tiện nghi của nhà

• Kiểm tra kỹ lưỡng: Thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng. Kiểm tra các thiết bị điện, nước, hệ thống sưởi, và các tiện nghi khác để đảm bảo chúng hoạt động tốt.
• Thỏa thuận sửa chữa: Đàm phán với chủ nhà về việc sửa chữa hoặc bảo trì nếu phát hiện vấn đề trong quá trình kiểm tra.

4. Xem xét các yếu tố an ninh và môi trường sống

• An ninh: Chọn những khu vực an toàn, có hệ thống an ninh tốt, và không gian sống yên tĩnh.
• Môi trường sống: Đánh giá môi trường xung quanh, bao gồm an ninh, vệ sinh, và cộng đồng dân cư. Các khu vực gần trường học và công viên thường là lựa chọn tốt cho gia đình.

---

Các công cụ hỗ trợ tìm nhà thuê hữu ích tại Canada

1. Website và Ứng dụng tìm nhà

• Realtor.ca: Một trong những trang web lớn nhất và phổ biến nhất tại Canada, cung cấp thông tin về bất động sản cho thuê và bán.
• Kijiji.ca: Một trang web rao vặt trực tuyến, nơi bạn có thể tìm thấy các tin đăng cho thuê nhà với nhiều mức giá và khu vực khác nhau.
• Craigslist.org: Cung cấp các danh sách nhà cho thuê từ các chủ nhà và môi giới địa phương. Cần lưu ý kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định thuê.

2. Dịch vụ hỗ trợ và tư vấn

• Môi giới bất động sản: Sử dụng dịch vụ của các môi giới bất động sản có kinh nghiệm, đặc biệt là những người am hiểu về thị trường và luật pháp địa phương.

Nhóm cộng đồng và mạng lưới người Việt: Tham gia các nhóm cộng đồng trên Facebook hoặc các diễn đàn trực tuyến để nhận lời khuyên và thông tin từ những người đã từng sống và làm việc tại Canada.

---

Start-up Visa Canada: chương trình định cư Canada tốt nhất 2024

Chương trình định cư Canada diện Start-up được thiết kế nhằm thu hút các doanh nhân tài năng từ khắp nơi trên thế giới đến định cư Canada qua hình thức khởi nghiệp. Đây là con đường nhanh chóng và hiệu quả nhất để đạt được quốc tịch Canada cho cả gia đình.

Điều kiện tham gia chương trình Start-up Visa Canada

Để tham gia chương trình định cư Canada diện Khởi nghiệp (Start-up Visa), nhà đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau:

1. Ý tưởng kinh doanh sáng tạo: Đây là điều kiện tiên quyết. Nhà đầu tư phải có một ý tưởng kinh doanh độc đáo, sáng tạo và có khả năng phát triển trên thị trường quốc tế.
2. Thư hỗ trợ từ tổ chức được chỉ định: Nhà đầu tư cần nhận được thư hỗ trợ từ một trong các tổ chức được chính phủ Canada chỉ định (Designated Organizations), bao gồm: Quỹ đầu tư mạo hiểm, nhóm nhà đầu tư thiên thần, hoặc vườn ươm doanh nghiệp.
3. Đủ tài chính để định cư: Ngoài chi phí đầu tư trọn gói 2,9 tỷ đồng. Nhà đầu tư cần chứng minh đủ khả năng tài chính để tự trang trải cuộc sống tại Canada trong thời gian đầu (khoảng 20.000 CAD cho một gia đình 4 người).
4. Trình độ Ngoại ngữ: Tiếng Anh giao tiếp tốt, tương đương chứng chỉ IELTS 5.0.
5. Kiểm tra an ninh và sức khỏe: Nhà đầu tư và gia đình cần vượt qua các kiểm tra an ninh và sức khỏe theo yêu cầu của chính phủ Canada.

Đối với điều kiện số 1 (ý tưởng kinh doanh sáng tạo), Chính phủ Canada đặc biệt quan tâm tới những dự án khởi nghiệp có yếu tố công nghệ. Do đó, nếu nhà đầu tư có kinh nghiệm chuyên môn về quản lý, marketing, IT, công nghệ nói chung thì sẽ rất có lợi cho việc thực hiện hồ sơ.

Để hỗ trợ tốt nhất cho nhà đầu tư nắm chắc cơ hội lấy PR Canada, John Hu Migration Consulting Vietnam sẽ là đơn vị trực tiếp xây dựng ý tưởng khởi nghiệp cho nhà đầu tư. Chúng tôi sẽ dựa trên hồ sơ/CV của khách hàng để lên ý tưởng phù hợp và đáp ứng điều kiện chương trình Start-up Visa. Trong hơn 8 năm tư vấn chương trình SUV, John Hu Migration đã và đang làm việc với đối tác Vườn ươm doanh nghiệp hàng đầu Canada. Chúng tôi đã thụ lý hơn 120 hồ sơ SUV với tỷ lệ được cấp Letter of Support đạt 100%.

Quyền lợi của chương trình Start-up Visa Canada

1. Cơ hội trở thành thường trú nhân và quốc tịch:

• Ứng viên và gia đình sẽ được cấp thẻ thường trú nhân Canada và có thể nộp đơn xin quốc tịch sau thời gian cư trú đủ điều kiện.

2. Hỗ trợ khởi nghiệp và phát triển kinh doanh:

• Các tổ chức được chỉ định sẽ hỗ trợ ứng viên trong việc phát triển ý tưởng kinh doanh, tìm kiếm đối tác và nguồn vốn.

3. Cả gia đình được định cư:

• Chương trình cho phép cả gia đình cùng đi theo và định cư Canada, tạo điều kiện tốt nhất cho sự ổn định và phát triển của gia đình nhà đầu tư.

Với những quyền lợi tuyệt vời và lộ trình rõ ràng, chương trình định cư Canada diện đầu tư Start-up Visa chính là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn sở hữu quốc tịch Canada. Hãy liên hệ với John Hu Migration Việt Nam để được tư vấn chi tiết và bắt đầu hành trình chinh phục giấc mơ Canada ngay hôm nay!

Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn.