Dự án đầu tư EB-5 Four Seasons Residences tọa lạc tại khu vực Telluride, Colorado – một trong những khu nghỉ dưỡng trượt tuyết sang trọng và nổi tiếng nhất tại Bắc Mỹ. Đây là địa điểm du lịch cao cấp, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm nhờ vào cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, hệ thống trượt tuyết đẳng cấp thế giới và dịch vụ khách sạn cao cấp.
Dự án Four Seasons Residences không chỉ nâng tầm trải nghiệm lưu trú tại khu vực mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về chỗ ở cao cấp, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư vững chắc cho các nhà đầu tư EB-5. Với sự hợp tác cùng thương hiệu khách sạn danh tiếng Four Seasons, dự án này hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững và đảm bảo tính ổn định lâu dài.
Mục lục
Thông tin chi tiết về dự án:
- Loại hình: Khách sạn 5 sao & Khu căn hộ cao cấp
- Vị trí: Telluride, Colorado – khu nghỉ dưỡng trượt tuyết hàng đầu Bắc Mỹ
- Quy mô: Gồm một tổ hợp khách sạn cao cấp và khu căn hộ hạng sang
- Tổng vốn đầu tư: 847 triệu USD
- Khoản vay EB-5: 150,4 triệu USD
- Số lượng nhà đầu tư EB-5: 188 nhà đầu tư
- Số việc làm tạo ra: Dự kiến 19 việc làm mỗi nhà đầu tư (cao hơn yêu cầu 10 việc làm của USCIS)
- Chủ đầu tư: Merrimac Ventures – tập đoàn bất động sản có danh mục dự án trị giá hơn 3,7 tỷ USD
Dự án không chỉ là một khoản đầu tư tài chính mà còn mang lại cơ hội an toàn để nhà đầu tư và gia đình sở hữu thẻ xanh Mỹ thông qua chương trình định cư Mỹ EB-5. Với vị trí đắc địa, thương hiệu cao cấp và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là dự án đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư quốc tế.
Tại sao chọn Four Seasons Hotel & Private Residences?
Vị trí chiến lược – điểm đến đẳng cấp toàn cầu
Telluride, Colorado được biết đến là một trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp và danh giá bậc nhất tại Mỹ. Đây là địa điểm lý tưởng cho những du khách thượng lưu, giới siêu giàu và những nhà đầu tư bất động sản cao cấp. Sự phát triển nhanh chóng của ngành du lịch và dịch vụ khách sạn tại Telluride đã tạo ra nhu cầu lớn về các khu nghỉ dưỡng hạng sang, trong đó Four Seasons Hotel & Private Residences chính là một trong những dự án nổi bật nhất.
Dự án nằm ngay tại trung tâm khu vực trượt tuyết, có kết nối trực tiếp với hệ thống cáp treo và các tiện ích hàng đầu, mang đến sự thuận tiện tối đa cho du khách. Đây là yếu tố quan trọng giúp dự án có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đồng thời tạo ra dòng doanh thu ổn định trong tương lai.
An toàn thẻ xanh Mỹ
- Thuộc diện visa EB-5 ưu tiên (visa set-aside): Dự án nằm trong khu vực nông thôn (rural area), được ưu tiên xét duyệt hồ sơ EB-5 với thời gian nhanh hơn so với các khu vực khác.
- Đảm bảo đủ số lượng việc làm: Theo yêu cầu của chương trình EB-5, mỗi suất đầu tư phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm. Dự án Four Seasons Residences dự kiến tạo ra 19 việc làm trên mỗi nhà đầu tư, vượt xa tiêu chuẩn của USCIS, đảm bảo tính an toàn cao trong việc xét duyệt hồ sơ.
- Hồ sơ pháp lý minh bạch: Chủ đầu tư đã hoàn tất toàn bộ các thủ tục pháp lý liên quan, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5.
- Tiến độ xây dựng ổn định: Dự án đã đạt được những mốc quan trọng về tiến độ thi công, đảm bảo hoàn thành đúng thời gian dự kiến.
- Hỗ trợ nộp hồ sơ nhanh chóng: Nhờ vào chính sách visa EB-5 ưu tiên, các nhà đầu tư tham gia dự án có thể nhận được thẻ xanh nhanh hơn so với các dự án khác.
Hoàn vốn đúng hạn
- Cấu trúc tài chính vững chắc: Tổng vốn đầu tư 847 triệu USD, trong đó khoản vay EB-5 chỉ chiếm một phần nhỏ, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
- Tài sản thế chấp giá trị cao: Chủ đầu tư đã thế chấp toàn bộ quyền sở hữu đất và tài sản liên quan, đảm bảo hoàn trả khoản vay EB-5 đúng thời hạn.
- Dự án có giá trị vượt trội so với vốn vay: Giá trị đất hiện tại được định giá 74,5 triệu USD, giá trị khách sạn sau khi vận hành ước tính đạt 142,5 triệu USD, trong khi tổng doanh thu từ bán căn hộ lên đến 839,3 triệu USD. Điều này cho thấy khả năng hoàn vốn cao và an toàn.
- Mô hình tài chính minh bạch: Tất cả các khoản tài trợ và dòng tiền từ dự án đều được kiểm toán và giám sát chặt chẽ, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
- Cam kết từ chủ đầu tư: Merrimac Ventures đã có lịch sử hoàn vốn thành công cho nhiều nhà đầu tư EB-5 trước đây, chứng minh năng lực và uy tín trong việc triển khai các dự án bất động sản cao cấp.
- Kế hoạch khai thác vận hành hiệu quả: Four Seasons là thương hiệu khách sạn cao cấp có khả năng tạo ra doanh thu ổn định, giúp đảm bảo nguồn vốn hoàn trả cho nhà đầu tư EB-5 đúng cam kết.
| Four Seasons Residences không chỉ là một khoản đầu tư bất động sản cao cấp mà còn là con đường an toàn để các nhà đầu tư EB-5 đạt được thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình.
Cấu trúc vốn dự án
Tình trạng dự án
Dự án Four Seasons Residences đang được triển khai theo đúng kế hoạch, với những cột mốc quan trọng đã đạt được, đảm bảo tiến độ hoàn thành đúng thời gian cam kết.
Tiến độ bán hàng
- Đợt bán hàng đầu tiên (mùa hè 2024) đã đạt 23% số căn hộ, phản ánh nhu cầu cao từ thị trường bất động sản cao cấp.
- Hiện có 5 hợp đồng khác đang trong quá trình ký kết, giúp đảm bảo dòng tiền ổn định cho dự án.
- Mục tiêu tháng 4/2025 là đạt 40% doanh số bán hàng, đủ điều kiện để giải ngân khoản vay EB-5.
Đánh giá tài sản:
- Giá trị đất: 74,5 triệu USD.
- Giá trị khách sạn sau vận hành: 142,5 triệu USD.
- Doanh thu dự kiến từ bán căn hộ: 839,3 triệu USD.
Quá trình xây dựng:
- Dự án đã hoàn thành giai đoạn chuẩn bị mặt bằng và đang triển khai thi công.
- Các hợp đồng thi công và nhà thầu chính đã được xác định, đảm bảo chất lượng xây dựng theo tiêu chuẩn của thương hiệu Four Seasons.
- Tiến độ xây dựng hiện đang bám sát kế hoạch, với sự giám sát chặt chẽ từ đội ngũ quản lý dự án.
Dự án đang tiến triển đúng tiến độ, phản ánh sự cam kết của chủ đầu tư và đảm bảo tính an toàn cho các nhà đầu tư EB-5.
Thông tin các bên liên quan
1. Trung tâm Vùng CanAm Enterprises
CanAm Enterprises là một trong những trung tâm vùng uy tín và lâu đời nhất trong chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, với hơn 35 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý đầu tư nhập cư. CanAm đã huy động thành công hơn 3 tỷ USD vốn EB-5 cho hơn 60 dự án trên khắp nước Mỹ, giúp hơn 6.000 gia đình nhà đầu tư nhận được thẻ xanh Mỹ.
Những điểm nổi bật của CanAm Enterprises
- Tỷ lệ phê duyệt cao: Tất cả các dự án do CanAm quản lý đều được USCIS phê duyệt, với tỷ lệ chấp thuận hồ sơ EB-5 ở mức gần như tuyệt đối.
- Đảm bảo tạo đủ số lượng việc làm: CanAm cam kết lựa chọn các dự án có tiềm năng phát triển bền vững, tạo đủ số lượng việc làm theo yêu cầu của chương trình EB-5.
- Lộ trình hoàn vốn minh bạch: CanAm đã hoàn trả hơn 2,26 tỷ USD cho các nhà đầu tư EB-5, thể hiện cam kết mạnh mẽ về tính minh bạch và an toàn tài chính.
- Dự án đa dạng và an toàn: Trung tâm vùng này chỉ lựa chọn các dự án thuộc các lĩnh vực chiến lược như hạ tầng, bất động sản, trung tâm thương mại, y tế và công nghệ cao, đảm bảo cơ hội thành công cao cho nhà đầu tư.
2. Nhà phát triển dự án – Merrimac Ventures
Dự án Four Seasons Residences được phát triển bởi Merrimac Ventures, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Mỹ, chuyên về các dự án cao cấp và khách sạn 5 sao.
- Hơn 3 tỷ USD giá trị bất động sản đã triển khai.
- Danh mục dự án đang phát triển trị giá hơn 3,7 tỷ USD.
- Hợp tác với các thương hiệu hàng đầu thế giới như Four Seasons, St. Regis, và Marriott.
- Dự án tiêu biểu:
- Four Seasons Hotel and Residences Fort Lauderdale – một trong những dự án khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp nhất tại Florida.
- Paramount Fort Lauderdale – dự án căn hộ hạng sang với vị trí đắc địa.
- Gale Residences Fort Lauderdale – khu căn hộ cao cấp dành cho giới thượng lưu.
- 600 Miami Worldcenter – dự án bất động sản mang tính biểu tượng tại trung tâm Miami.
Với bề dày kinh nghiệm và danh mục đầu tư ấn tượng, Merrimac Ventures cam kết mang đến một dự án chất lượng cao, đảm bảo an toàn tài chính và tiềm năng hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5.
3. Công ty xây dựng Weitz
Được thành lập vào năm 1855 bởi Charles H. Weitz tại Des Moines, Iowa..
Hiện tại công ty đã mở rộng hoạt động trên 50 tiểu bang, chuyên về các dự án xây dựng thương mại, công nghiệp và liên bang. Công ty đã phát triển từ một nhà thầu chung trị giá 250 triệu đô la thành một công ty dẫn đầu ngành trị giá 1 tỷ đô la và ngày càng mở rộng thêm.
Weitz là công ty Kiến trúc/ Kỹ thuật/ Xây dựng lâu đời thứ sáu tại Hoa Kỳ và có kinh nghiệm xây dựng địa hình núi rộng lớn khi đã hoàn thành một dự án tại Telluride trong quá khứ. Tại khu vực Rocky Mountain, họ đã hoàn thành 21 dự án.
4. Giám sát và tư vấn xây dựng RAL Development Services LLC (RAL)
RAL Development Services LLC (RAL) là một công ty phát triển bất động sản uy tín với hơn 40 năm kinh nghiệm và bề dày truyền thống trải dài qua ba thế hệ.
Với tư cách là đại diện chủ sở hữu cho dự án mang thương hiệu Four Seasons tại Telluride, RAL đóng vai trò quan trọng trong việc giám sát quá trình phát triển, đảm bảo dự án đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, thời hạn và mục tiêu tài chính.
Danh mục đầu tư của RAL bao gồm nhiều dự án nhà ở cao cấp tại các cộng đồng miền núi và các bất động sản uy tín cho các thương hiệu nổi tiếng như Four Seasons và Mandarin Oriental.
Hình ảnh dự án Four Seasons Residences
Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0901 988 876 hoặc qua Email: enquiry@johnhu.com.vn
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN 1:1 CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ MỸ EB-5
Chuyên viên tư vấn của JHM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc. Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin cá nhân và chỉ sử dụng cho mục đích tư vấn hồ sơ của anh chị và gia đình.
